Prix immobilier à Mervent (85200)
Prix au m² et ventes réelles à Mervent, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 063 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Mervent en bref
À Mervent, une maison se vend en médiane 1 298 €/m², soit 112 500 € pour 84 m² (-13,1 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Mervent se classe 189e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 008 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mervent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 617 | 12 |
| 2022 | 1 298 | 24 |
| 2023 | 1 406 | 13 |
| 2024 | 1 494 | 15 |
| 2025 | 1 298 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Mervent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 56 000 € | 24 m² | 2 333 | 3 |
| Maison 2 pièces | 102 500 € | 72 m² | 1 677 | 8 |
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 78 m² | 1 426 | 16 |
| Maison 4 pièces | 98 000 € | 92 m² | 1 296 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 209 500 € | 163 m² | 1 285 | 3 |
Les rues de Mervent : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Lac1 778 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Rue de la Vallée1 722 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Lotissement le Champ Chaillon1 583 €/m²3 ventes · 209 500 € médian
- Rue de la Citardiere1 296 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Juifs1 296 €/m²8 ventes · 145 500 € médian
Les plus accessibles
- Lotissement les Bouronnieres1 184 €/m²4 ventes · 129 750 € médian
- Route de la Haute Forêt1 184 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Juifs1 296 €/m²8 ventes · 145 500 € médian
- Rue de la Vallée1 722 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Citardiere1 296 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Route du Lac1 778 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Lotissement les Bouronnieres1 184 €/m²4 ventes · 129 750 € médian
Les DPE à Mervent
172 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mervent ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MerventDernières ventes à Mervent
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Haute Foret | 65 m² · 4 p. | 483 m² | 98 000 € | 1 508 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 46 m² · 3 p. | 209 m² | 66 500 € | 1 446 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Bouronnieres | 80 m² · 4 p. | 915 m² | 70 000 € | 875 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Chantoizeau | 100 m² · 3 p. | 963 m² | 91 500 € | 915 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Bironniere | 60 m² · 3 p. | 810 m² | 46 000 € | 767 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Champ Chaillon | 163 m² · 7 p. | 1 008 m² | 209 500 € | 1 285 |
| sept. 2025 | Maison | All De L'Ardiller | 51 m² · 3 p. | 455 m² | 95 000 € | 1 863 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Juifs | 125 m² · 3 p. | 136 m² | 145 000 € | 1 160 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Juifs | 160 m² · 4 p. | 1 749 m² | 88 000 € | 550 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Juifs | 120 m² · 3 p. | 1 096 m² | 146 000 € | 1 217 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Juifs | 85 m² · 3 p. | 132 m² | 163 500 € | 1 924 |
| juin 2025 | Maison | La Chopiniere | 52 m² · 2 p. | 2 037 m² | 67 500 € | 1 298 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mervent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mervent (maisons 1 406 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vouvant | 2,5 km | 1 480 (+5 %) | 1 724 | 81 |
| Prix immobilier L'Orbrie | 4,2 km | 1 676 (+19 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Michel-le-Cloucq | 4,8 km | 1 267 (-10 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Bourneau | 4,8 km | 1 267 (-10 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Foussais-Payré | 5,3 km | 1 111 (-21 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Pissotte | 5,5 km | 1 367 (-3 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Puy-de-Serre | 6,5 km | 1 130 (-20 %) | 1 579 | 39 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-des-Noues | 7,3 km | 1 041 (-26 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mervent
- Quel est le prix au m² à Mervent (85200) ?
- Pour une maison, 1 298 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -13,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 929 €/m².
- Combien coûte une maison à Mervent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mervent sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mervent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mervent ?
- Maison 4 pièces : 98 000 € (92 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mervent ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Lac (1 778 €/m²), Rue de la Vallée (1 722 €/m²), Lotissement le Champ Chaillon (1 583 €/m²). Les plus accessibles : Lotissement les Bouronnieres (1 184 €/m²), Route de la Haute Forêt (1 184 €/m²).
- Mervent est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 406 contre 2 367 €/m²). Autour : Vouvant 1 480 €/m², L'Orbrie 1 676 €/m², Saint-Michel-le-Cloucq 1 267 €/m², Bourneau 1 267 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mervent : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vendée
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.