Prix immobilier à L'Orbrie (85200)
Prix au m² et ventes réelles à L'Orbrie, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 808 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
L'Orbrie en bref
À L'Orbrie, une maison se vend en médiane 1 920 €/m², soit 165 000 € pour 100 m² (+15,6 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : L'Orbrie se classe 144e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 792 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Orbrie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 570 | 18 |
| 2022 | 1 773 | 12 |
| 2023 | 1 805 | 9 |
| 2025 | 1 920 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à L'Orbrie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 60 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 76 m² | 1 852 | 4 |
| Maison 4 pièces | 156 000 € | 90 m² | 1 805 | 5 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 101 m² | 1 832 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 125 m² | 2 198 | 3 |
Les rues de L'Orbrie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Beauvoir2 246 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Rue des Fontenelles1 802 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
- Rue du Lavoir1 633 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Gravee1 629 €/m²4 ventes · 67 000 € médian
- Rue de la Chaume1 624 €/m²4 ventes · 152 495 € médian
Les plus accessibles
- Route de Puy Chabot1 084 €/m²6 ventes · 104 790 € médian
- Route de Merite1 408 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Puy Chabot1 084 €/m²6 ventes · 104 790 € médian
- Rue de la Chaume1 624 €/m²4 ventes · 152 495 € médian
- Rue de la Gravee1 629 €/m²4 ventes · 67 000 € médian
- Route de Merite1 408 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue des Fontenelles1 802 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
Les DPE à L'Orbrie
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 302 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'OrbrieDernières ventes à L'Orbrie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 125 m² · 7 p. | 715 m² | 240 000 € | 1 920 |
| déc. 2025 | Maison | Ven Du Prieure | 80 m² · 3 p. | 1 011 m² | 165 000 € | 2 063 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Michel | 110 m² · 4 p. | 705 m² | 175 000 € | 1 591 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 81 m² · 4 p. | 704 m² | 156 000 € | 1 926 |
| nov. 2025 | Maison | Les Ouchettes | 124 m² · 5 p. | 2 628 m² | 205 000 € | 1 653 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Deesse Epona | 100 m² · 5 p. | 1 414 m² | 205 000 € | 2 050 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Merite | 83 m² · 5 p. | 835 m² | 165 000 € | 1 988 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Beauvoir | 96 m² · 2 p. | 165 m² | 164 000 € | 1 708 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Bone | 74 m² · 5 p. | 993 m² | 81 100 € | 1 096 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 77 m² · 3 p. | 3 024 m² | 232 000 € | 3 013 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Gravee | 64 m² · 3 p. | 406 m² | 105 000 € | 1 641 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Puy Chabot | 93 m² · 5 p. | 1 525 m² | 96 000 € | 1 032 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Orbrie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Orbrie (maisons 1 676 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel-le-Cloucq | 2,3 km | 1 267 (-24 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Pissotte | 2,8 km | 1 367 (-18 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Mervent | 4,2 km | 1 406 (-16 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Fontenay-le-Comte | 4,6 km | 1 500 (-11 %) | 1 250 | 935 |
| Prix immobilier Sérigné | 5,9 km | 1 491 (-11 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Bourneau | 6,4 km | 1 267 (-24 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Vouvant | 6,4 km | 1 480 (-12 %) | 1 724 | 81 |
| Prix immobilier Foussais-Payré | 7,0 km | 1 111 (-34 %) | — | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Orbrie
- Quel est le prix au m² à L'Orbrie (85200) ?
- Pour une maison, 1 920 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 271 et 1 989 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Orbrie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Orbrie sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Orbrie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Orbrie ?
- Maison 4 pièces : 156 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (101 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Orbrie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Beauvoir (2 246 €/m²), Rue des Fontenelles (1 802 €/m²), Rue du Lavoir (1 633 €/m²). Les plus accessibles : Route de Puy Chabot (1 084 €/m²), Route de Merite (1 408 €/m²).
- L'Orbrie est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 676 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Michel-le-Cloucq 1 267 €/m², Pissotte 1 367 €/m², Mervent 1 406 €/m², Fontenay-le-Comte 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Orbrie : 29 décembre 2025.
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