Prix immobilier à Fontenay-le-Comte (85200)
Prix au m² et ventes réelles à Fontenay-le-Comte, calculés sur 935 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 059 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Fontenay-le-Comte en bref
À Fontenay-le-Comte, une maison se vend en médiane 1 464 €/m², soit 135 000 € pour 89 m² (-8,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 310 €/m² (75 000 € en médiane), -3,8 % sur un an. Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Fontenay-le-Comte se classe 173e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 935 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontenay-le-Comte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 395 | 170 | 1 020 | 43 |
| 2022 | 1 547 | 149 | 1 320 | 45 |
| 2023 | 1 530 | 148 | 1 231 | 35 |
| 2024 | 1 600 | 137 | 1 362 | 28 |
| 2025 | 1 465 | 139 | 1 310 | 41 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontenay-le-Comte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 46 000 € | 24 m² | 1 737 | 8 |
| Appartement T2 | 65 000 € | 46 m² | 1 307 | 32 |
| Appartement T3 | 90 000 € | 67 m² | 1 256 | 40 |
| Appartement T4 | 109 000 € | 86 m² | 1 136 | 13 |
| Appartement T5 | 77 500 € | 84 m² | 945 | 9 |
| Maison 1 pièce | 51 750 € | 44 m² | 1 438 | 10 |
| Maison 2 pièces | 82 500 € | 57 m² | 1 481 | 22 |
| Maison 3 pièces | 109 000 € | 70 m² | 1 550 | 95 |
| Maison 4 pièces | 141 000 € | 88 m² | 1 558 | 164 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 100 m² | 1 493 | 92 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 142 m² | 1 553 | 41 |
Les rues de Fontenay-le-Comte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (117 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Roseaux2 753 €/m²3 ventes · 204 000 € médian
- Rue du Docteur René Laforge2 479 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Rue de la Martinique2 368 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue Kleber2 323 €/m²8 ventes · 185 000 € médian
- Rue Jules Ferry2 322 €/m²6 ventes · 244 850 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pinier690 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue de l'Ancien Hopital726 €/m²4 ventes · 43 000 € médian
- Rue de la Harpe746 €/m²8 ventes · 71 385 € médian
- Rue du Puits St Martin778 €/m²5 ventes · 84 500 € médian
- Rue de la Pie819 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nicolas Rapin1 075 €/m²26 ventes · 73 625 € médian
- Rue Tiraqueau1 022 €/m²24 ventes · 71 750 € médian
- Rue du Marchoux1 205 €/m²24 ventes · 99 050 € médian
- Rue du Bedouard1 645 €/m²17 ventes · 110 000 € médian
- Avenue Pierre Mendes France1 667 €/m²17 ventes · 81 500 € médian
Les DPE à Fontenay-le-Comte
4 081 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Du Clos Fruitier | 62 m² · 3 p. | — | 94 000 € | 1 516 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 140 m² · 5 p. | 2 105 m² | 310 000 € | 2 214 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 73 m² · 3 p. | — | 78 000 € | 1 068 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Rene Laforge | 77 m² · 3 p. | 814 m² | 200 000 € | 2 597 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gallot | 91 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 1 429 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits Saint Martin | 145 m² · 6 p. | 147 m² | 265 000 € | 1 828 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jacobins | 54 m² · 3 p. | 52 m² | 45 000 € | 833 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 200 m² · 7 p. | 1 453 m² | 347 800 € | 1 739 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Puits | 106 m² · 4 p. | 1 328 m² | 63 000 € | 594 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Guinefolle | 84 m² · 5 p. | — | 72 333 € | 861 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rabelais | 210 m² · 6 p. | 112 m² | 215 000 € | 1 024 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 40 m² · 2 p. | 79 m² | 84 850 € | 2 121 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontenay-le-Comte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontenay-le-Comte (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Fraigneau | 3,7 km | 1 580 (+5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier L'Orbrie | 4,6 km | 1 676 (+12 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Michel-le-Cloucq | 4,8 km | 1 267 (-16 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Pissotte | 5,3 km | 1 367 (-9 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Longèves | 5,7 km | 1 733 (+16 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Xanton-Chassenon | 6,6 km | 1 429 (-5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Doix lès Fontaines | 6,8 km | 1 293 (-14 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Auchay-sur-Vendée | 7,0 km | 1 477 (-2 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontenay-le-Comte
- Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Comte (85200) ?
- Pour une maison, 1 464 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (140 ventes), -8,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 310 €/m² (41 ventes), -3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (935 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 096 et 1 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontenay-le-Comte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontenay-le-Comte sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontenay-le-Comte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontenay-le-Comte ?
- T2 : 65 000 € en médiane (46 m², 1 307 €/m², 32 ventes). T3 : 90 000 € en médiane (67 m², 1 256 €/m², 40 ventes). Maison 4 pièces : 141 000 € (88 m², 164 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (100 m², 92 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontenay-le-Comte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Roseaux (2 753 €/m²), Rue du Docteur René Laforge (2 479 €/m²), Rue de la Martinique (2 368 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pinier (690 €/m²), Rue de l'Ancien Hopital (726 €/m²), Rue de la Harpe (746 €/m²).
- Fontenay-le-Comte est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 2 367 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (1 250 contre 3 204 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Fraigneau 1 580 €/m², L'Orbrie 1 676 €/m², Saint-Michel-le-Cloucq 1 267 €/m², Pissotte 1 367 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontenay-le-Comte : 30 décembre 2025.
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