Prix immobilier à Auchay-sur-Vendée (85200)
Prix au m² et ventes réelles à Auchay-sur-Vendée, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 122 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Auchay-sur-Vendée en bref
À Auchay-sur-Vendée, une maison se vend en médiane 1 580 €/m², soit 115 000 € pour 101 m² (+34,6 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Auchay-sur-Vendée se classe 179e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 100 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Auchay-sur-Vendée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 060 | 20 |
| 2022 | 1 646 | 11 |
| 2023 | 2 062 | 15 |
| 2024 | 1 174 | 8 |
| 2025 | 1 580 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Auchay-sur-Vendée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 67 000 € | 56 m² | 957 | 3 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 58 m² | 2 202 | 4 |
| Maison 3 pièces | 108 000 € | 78 m² | 1 196 | 7 |
| Maison 5 pièces | 153 000 € | 110 m² | 1 419 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 259 500 € | 158 m² | 1 501 | 4 |
Les rues de Auchay-sur-Vendée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jacques de Maupeou1 858 €/m²8 ventes · 221 625 € médian
- Rue des Chenes1 692 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
- Rue des Vignes Noires1 646 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Lac1 020 €/m²5 ventes · 66 300 € médian
- Rue de la Darlaise994 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Brillac920 €/m²4 ventes · 84 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jacques de Maupeou1 858 €/m²8 ventes · 221 625 € médian
- Rue du Lac1 020 €/m²5 ventes · 66 300 € médian
- Rue de Brillac920 €/m²4 ventes · 84 750 € médian
- Rue de la Darlaise994 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- Rue des Chenes1 692 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
Les DPE à Auchay-sur-Vendée
143 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 383 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Maugre | 50 m² · 1 p. | 2 249 m² | 100 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 81 m² · 3 p. | 1 013 m² | 128 000 € | 1 580 |
| août 2025 | Maison | Rue Jacques De Maupeou | 111 m² · 5 p. | 3 105 m² | 239 000 € | 2 153 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Auzay | 46 m² · 3 p. | 1 182 m² | 55 000 € | 1 196 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Vignes Vierges | 156 m² · 3 p. | 1 392 m² | 132 000 € | 846 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Jacques De Maupeou | 160 m² · 5 p. | 1 013 m² | 270 000 € | 1 688 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Darlaise | 101 m² · 5 p. | 8 511 m² | 151 000 € | 1 495 |
| août 2024 | Maison | Rue Jacques De Maupeou | 67 m² · 3 p. | 3 994 m² | 108 000 € | 1 612 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Vignes Noires | 248 m² · 7 p. | 3 849 m² | 300 000 € | 1 210 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Darlaise | 56 m² · 1 p. | 580 m² | 35 000 € | 625 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Lugre | 101 m² · 5 p. | 3 538 m² | 115 000 € | 1 139 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 133 m² · 7 p. | 323 m² | 68 200 € | 513 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Auchay-sur-Vendée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Auchay-sur-Vendée (maisons 1 477 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Velluire-sur-Vendée | 3,3 km | 1 331 (-10 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Longèves | 4,0 km | 1 733 (+17 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Montreuil | 5,0 km | 1 353 (-8 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Le Langon | 5,4 km | 1 417 (-4 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Petosse | 5,7 km | 1 387 (-6 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Doix lès Fontaines | 6,4 km | 1 293 (-12 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Fontenay-le-Comte | 7,0 km | 1 500 (+2 %) | 1 250 | 935 |
| Prix immobilier La Taillée | 7,6 km | 1 270 (-14 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Auchay-sur-Vendée
- Quel est le prix au m² à Auchay-sur-Vendée (85200) ?
- Pour une maison, 1 580 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +34,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 955 et 2 055 €/m².
- Combien coûte une maison à Auchay-sur-Vendée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Auchay-sur-Vendée sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Auchay-sur-Vendée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Auchay-sur-Vendée ?
- Maison 5 pièces : 153 000 € (110 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Auchay-sur-Vendée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jacques de Maupeou (1 858 €/m²), Rue des Chenes (1 692 €/m²), Rue des Vignes Noires (1 646 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Brillac (920 €/m²).
- Auchay-sur-Vendée est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 477 contre 2 367 €/m²). Autour : Les Velluire-sur-Vendée 1 331 €/m², Longèves 1 733 €/m², Montreuil 1 353 €/m², Le Langon 1 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Auchay-sur-Vendée : 12 décembre 2025.
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