Prix immobilier à Le Langon (85370)
Prix au m² et ventes réelles à Le Langon, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 045 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Le Langon en bref
À Le Langon, une maison se vend en médiane 1 419 €/m², soit 143 000 € pour 99 m² (-7,7 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Le Langon se classe 187e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 289 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Langon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 266 | 18 |
| 2022 | 1 424 | 12 |
| 2023 | 1 557 | 9 |
| 2024 | 1 538 | 13 |
| 2025 | 1 419 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Langon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 106 750 € | 62 m² | 1 972 | 4 |
| Maison 3 pièces | 146 000 € | 95 m² | 1 557 | 9 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 92 m² | 1 538 | 13 |
| Maison 5 pièces | 161 000 € | 153 m² | 1 248 | 9 |
Les rues de Le Langon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Jaurès1 615 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Cité Château Gaillard1 557 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Pontreau1 538 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
- Route d'Auzay1 522 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue de l'Industrie1 500 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Chaille les Marais1 085 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Place Anciens Combattants1 096 €/m²4 ventes · 151 750 € médian
- Rue des Roches1 348 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Route de Fontenay1 371 €/m²12 ventes · 140 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 375 €/m²5 ventes · 156 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Fontenay1 371 €/m²12 ventes · 140 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 615 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue de l'Industrie1 500 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Route de Chaille les Marais1 085 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Cité Château Gaillard1 557 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Le Langon
158 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Fontenay | 155 m² · 5 p. | 9 363 m² | 90 000 € | 581 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 100 m² · 3 p. | 72 m² | 71 000 € | 710 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Fontenay | 89 m² · 5 p. | 2 880 m² | 95 000 € | 1 067 |
| août 2025 | Maison | Rte De Chaille Les Marais | 65 m² · 3 p. | 58 002 m² | 230 000 € | 3 538 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Fief Barret | 92 m² · 4 p. | 3 985 m² | 125 000 € | 1 359 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Auzay | 90 m² · 4 p. | 3 195 m² | 147 000 € | 1 633 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Fontenay | 179 m² · 5 p. | 7 715 m² | 254 000 € | 1 419 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Fontenay | 68 m² · 3 p. | 2 285 m² | 147 000 € | 2 162 |
| mai 2025 | Maison | Rte D Auzay | 102 m² · 4 p. | 3 834 m² | 110 000 € | 1 078 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Ouches | 68 m² · 3 p. | 333 m² | 105 000 € | 1 544 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Industrie | 99 m² · 4 p. | 1 303 m² | 145 000 € | 1 465 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 110 m² · 3 p. | 2 379 m² | 146 000 € | 1 327 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Langon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Langon (maisons 1 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouzeuil-Saint-Martin | 3,4 km | 1 400 (-1 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Les Velluire-sur-Vendée | 3,9 km | 1 331 (-6 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Petosse | 5,3 km | 1 387 (-2 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Vouillé-les-Marais | 5,4 km | 1 458 (+3 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Auchay-sur-Vendée | 5,4 km | 1 477 (+4 %) | — | 59 |
| Prix immobilier La Taillée | 5,7 km | 1 270 (-10 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Chaillé-les-Marais | 7,4 km | 1 517 (+7 %) | 842 | 126 |
| Prix immobilier Longèves | 7,5 km | 1 733 (+22 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Langon
- Quel est le prix au m² à Le Langon (85370) ?
- Pour une maison, 1 419 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 099 et 1 656 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Langon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Langon sur les deux dernières années publiées est de 143 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Langon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Langon ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (92 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 161 000 € (153 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Langon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Jaurès (1 615 €/m²), Cité Château Gaillard (1 557 €/m²), Rue du Pontreau (1 538 €/m²). Les plus accessibles : Route de Chaille les Marais (1 085 €/m²), Place Anciens Combattants (1 096 €/m²), Rue des Roches (1 348 €/m²).
- Le Langon est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 417 contre 2 367 €/m²). Autour : Mouzeuil-Saint-Martin 1 400 €/m², Les Velluire-sur-Vendée 1 331 €/m², Petosse 1 387 €/m², Vouillé-les-Marais 1 458 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Langon : 18 décembre 2025.
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