Prix immobilier à Mouzeuil-Saint-Martin (85370)
Prix au m² et ventes réelles à Mouzeuil-Saint-Martin, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 233 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Mouzeuil-Saint-Martin en bref
À Mouzeuil-Saint-Martin, une maison se vend en médiane 1 039 €/m², soit 162 500 € pour 105 m² (-36,8 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Mouzeuil-Saint-Martin se classe 190e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 635 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mouzeuil-Saint-Martin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 165 | 16 |
| 2022 | 1 583 | 13 |
| 2023 | 1 592 | 14 |
| 2024 | 1 645 | 16 |
| 2025 | 1 039 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Mouzeuil-Saint-Martin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 82 880 € | 73 m² | 1 111 | 5 |
| Maison 3 pièces | 137 300 € | 80 m² | 1 975 | 10 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 128 m² | 1 033 | 10 |
| Maison 5 pièces | 198 500 € | 126 m² | 1 525 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 250 € | 170 m² | 969 | 4 |
Les rues de Mouzeuil-Saint-Martin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence le Champ de la Grange2 688 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Pijouet2 172 €/m²3 ventes · 99 900 € médian
- Rue des Vignes2 162 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- Rue du Prieuré1 412 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
- Route de Lucon1 270 €/m²8 ventes · 163 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Louis Appraille951 €/m²12 ventes · 120 940 € médian
- Rue Basse1 033 €/m²6 ventes · 120 150 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Appraille951 €/m²12 ventes · 120 940 € médian
- Route de Lucon1 270 €/m²8 ventes · 163 000 € médian
- Rue Basse1 033 €/m²6 ventes · 120 150 € médian
- Pijouet2 172 €/m²3 ventes · 99 900 € médian
- Rue des Vignes2 162 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
Les DPE à Mouzeuil-Saint-Martin
186 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mouzeuil-Saint-MartinDernières ventes à Mouzeuil-Saint-Martin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Basse | 138 m² · 4 p. | 543 m² | 120 000 € | 870 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louis Appraille | 116 m² · 3 p. | 1 493 m² | 65 288 € | 563 |
| oct. 2025 | Maison | Pijouet | 45 m² · 2 p. | 260 m² | 50 000 € | 1 111 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Coquillette | 153 m² · 4 p. | 2 877 m² | 110 000 € | 719 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Lucon | 180 m² · 4 p. | 4 611 m² | 209 000 € | 1 161 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 105 m² · 5 p. | 846 m² | 217 000 € | 2 067 |
| mai 2025 | Maison | Rue Louis Appraille | 140 m² · 5 p. | 1 329 m² | 192 000 € | 1 371 |
| mai 2025 | Maison | Rue Basse | 54 m² · 3 p. | 536 m² | 189 000 € | 3 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Louis Appraille | 82 m² · 2 p. | 174 m² | 82 880 € | 1 011 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Lucon | 140 m² · 4 p. | 10 132 m² | 140 000 € | 1 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Champ Jousson | 112 m² · 4 p. | — | 119 500 € | 1 067 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Louis Appraille | 122 m² · 4 p. | 1 635 m² | 80 000 € | 656 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mouzeuil-Saint-Martin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mouzeuil-Saint-Martin (maisons 1 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Langon | 3,4 km | 1 417 (+1 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Nalliers | 4,6 km | 1 389 (-1 %) | — | 141 |
| Prix immobilier Pouillé | 5,7 km | 983 (-30 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Petosse | 5,9 km | 1 387 (-1 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Brillouet | 7,0 km | 1 196 (-15 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Vouillé-les-Marais | 7,3 km | 1 458 (+4 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Les Velluire-sur-Vendée | 7,3 km | 1 331 (-5 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Chaillé-les-Marais | 7,8 km | 1 517 (+8 %) | 842 | 126 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mouzeuil-Saint-Martin
- Quel est le prix au m² à Mouzeuil-Saint-Martin (85370) ?
- Pour une maison, 1 039 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -36,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 815 €/m².
- Combien coûte une maison à Mouzeuil-Saint-Martin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mouzeuil-Saint-Martin sur les deux dernières années publiées est de 162 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mouzeuil-Saint-Martin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mouzeuil-Saint-Martin ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (128 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 198 500 € (126 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mouzeuil-Saint-Martin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence le Champ de la Grange (2 688 €/m²), Pijouet (2 172 €/m²), Rue des Vignes (2 162 €/m²). Les plus accessibles : Rue Louis Appraille (951 €/m²), Rue Basse (1 033 €/m²).
- Mouzeuil-Saint-Martin est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 400 contre 2 367 €/m²). Autour : Le Langon 1 417 €/m², Nalliers 1 389 €/m², Pouillé 983 €/m², Petosse 1 387 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mouzeuil-Saint-Martin : 18 décembre 2025.
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