Prix immobilier à Nalliers (85370)
Prix au m² et ventes réelles à Nalliers, calculés sur 141 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 389 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Nalliers en bref
À Nalliers, une maison se vend en médiane 1 251 €/m², soit 122 500 € pour 92 m² (-18,2 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Nalliers se classe 191e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 040 m². Chiffres calculés sur 141 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nalliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 202 | 40 |
| 2022 | 1 564 | 36 |
| 2023 | 1 321 | 23 |
| 2024 | 1 530 | 20 |
| 2025 | 1 251 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Nalliers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 38 250 € | 55 m² | 702 | 4 |
| Maison 2 pièces | 94 000 € | 65 m² | 1 329 | 9 |
| Maison 3 pièces | 93 125 € | 79 m² | 1 108 | 16 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 93 m² | 1 935 | 17 |
| Maison 5 pièces | 178 000 € | 114 m² | 1 691 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 177 000 € | 175 m² | 827 | 5 |
Les rues de Nalliers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Résistance1 989 €/m²9 ventes · 176 600 € médian
- Rue Edith Piaf1 940 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Rue de l'Epi d'Or1 911 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
- Chemin de Sauget1 857 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue Saint Nicolas1 840 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 11 Novembre 1918742 €/m²3 ventes · 170 550 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie866 €/m²6 ventes · 98 250 € médian
- Rue du Maréchal de Lattre941 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Huttes941 €/m²5 ventes · 83 720 € médian
- Chemin du Motty959 €/m²4 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Résistance1 989 €/m²9 ventes · 176 600 € médian
- Rue Louis Pergaud1 546 €/m²8 ventes · 141 000 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie866 €/m²6 ventes · 98 250 € médian
- Rue Brantome1 087 €/m²6 ventes · 167 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 299 €/m²6 ventes · 98 000 € médian
Les DPE à Nalliers
284 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 534 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 50 m² · 2 p. | 1 522 m² | 125 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Vallee | 42 m² · 2 p. | 660 m² | 94 000 € | 2 238 |
| déc. 2025 | Maison | Les Grands Pres | 82 m² · 2 p. | 1 230 m² | 109 000 € | 1 329 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Brantome | 175 m² · 6 p. | 8 627 m² | 327 885 € | 1 874 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Vallee | 160 m² · 6 p. | 2 255 m² | 177 000 € | 1 106 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Maurice Ravel | 59 m² · 3 p. | 696 m² | 45 000 € | 763 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 67 m² · 3 p. | 370 m² | 170 000 € | 2 537 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Groix | 148 m² · 5 p. | 1 879 m² | 130 000 € | 878 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Ile Bouee | 80 m² · 3 p. | 63 m² | 86 000 € | 1 075 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Portail | 107 m² · 4 p. | 1 520 m² | 192 000 € | 1 794 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Grenouillere | 79 m² · 3 p. | 437 m² | 99 000 € | 1 253 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Epi D Or | 82 m² · 4 p. | 1 132 m² | 175 000 € | 2 134 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nalliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nalliers (maisons 1 389 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-la-Plaine | 4,5 km | 1 592 (+15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mouzeuil-Saint-Martin | 4,6 km | 1 400 (+1 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme-la-Plaine | 5,7 km | 1 538 (+11 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Brillouet | 6,1 km | 1 196 (-14 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Moreilles | 6,7 km | 1 700 (+22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pouillé | 7,6 km | 983 (-29 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Le Langon | 7,9 km | 1 417 (+2 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Chaillé-les-Marais | 8,8 km | 1 517 (+9 %) | 842 | 126 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nalliers
- Quel est le prix au m² à Nalliers (85370) ?
- Pour une maison, 1 251 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (141 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 914 et 1 851 €/m².
- Combien coûte une maison à Nalliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nalliers sur les deux dernières années publiées est de 122 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nalliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nalliers ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (93 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 178 000 € (114 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nalliers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Résistance (1 989 €/m²), Rue Edith Piaf (1 940 €/m²), Rue de l'Epi d'Or (1 911 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 11 Novembre 1918 (742 €/m²), Rue Pierre et Marie Curie (866 €/m²), Rue du Maréchal de Lattre (941 €/m²).
- Nalliers est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 389 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Aubin-la-Plaine 1 592 €/m², Mouzeuil-Saint-Martin 1 400 €/m², Sainte-Gemme-la-Plaine 1 538 €/m², Saint-Étienne-de-Brillouet 1 196 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nalliers : 22 décembre 2025.
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