Prix immobilier à Moreilles (85450)
Prix au m² et ventes réelles à Moreilles, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 407 habitants. Dernière vente connue : 26 avril 2025.
Moreilles en bref
À Moreilles, une maison se vend en médiane 1 863 €/m², soit 165 000 € pour 95 m² (+6,2 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Moreilles se classe 141e sur 251 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moreilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 5 |
| 2022 | 1 745 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Moreilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 195 500 € | 95 m² | 2 160 | 6 |
Les DPE à Moreilles
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 270 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Moreilles ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MoreillesDernières ventes à Moreilles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Nationale | 110 m² · 3 p. | 1 580 m² | 160 000 € | 1 455 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Foyer | 104 m² · 4 p. | 604 m² | 236 261 € | 2 272 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Les Groix | 89 m² · 4 p. | 996 m² | 130 000 € | 1 461 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Portail | 95 m² · 4 p. | 1 204 m² | 230 000 € | 2 421 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Nationale | 97 m² · 4 p. | 728 m² | 71 000 € | 732 |
| janv. 2024 | Maison | Res Les Aigrettes | 83 m² · 4 p. | 547 m² | 170 000 € | 2 048 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Nationale | 99 m² · 5 p. | 849 m² | 129 000 € | 1 303 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Foyer | 95 m² · 4 p. | 1 800 m² | 221 000 € | 2 326 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Basse | 84 m² · 3 p. | 2 765 m² | 105 000 € | 1 250 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Basse | 155 m² · 5 p. | 2 078 m² | 256 600 € | 1 655 |
| juin 2022 | Maison | Res Les Aigrettes | 75 m² · 3 p. | 400 m² | 139 000 € | 1 853 |
| mai 2022 | Maison | Rue Nationale | 110 m² · 3 p. | 1 580 m² | 192 000 € | 1 745 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moreilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moreilles (maisons 1 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Radégonde-des-Noyers | 5,5 km | 1 774 (+4 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Luçon | 5,8 km | 2 000 (+18 %) | 1 776 | 770 |
| Prix immobilier Champagné-les-Marais | 5,8 km | 1 875 (+10 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme-la-Plaine | 5,9 km | 1 538 (-10 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Nalliers | 6,7 km | 1 389 (-18 %) | — | 141 |
| Prix immobilier Puyravault | 6,8 km | 1 683 (-1 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Chaillé-les-Marais | 7,9 km | 1 517 (-11 %) | 842 | 126 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-la-Plaine | 9,2 km | 1 592 (-6 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moreilles
- Quel est le prix au m² à Moreilles (85450) ?
- Pour une maison, 1 863 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 263 et 2 313 €/m².
- Combien coûte une maison à Moreilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moreilles sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moreilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moreilles ?
- Maison 4 pièces : 195 500 € (95 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moreilles est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 700 contre 2 367 €/m²). Autour : Sainte-Radégonde-des-Noyers 1 774 €/m², Luçon 2 000 €/m², Champagné-les-Marais 1 875 €/m², Sainte-Gemme-la-Plaine 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moreilles : 26 avril 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vendée
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.