Prix immobilier à Saint-Aubin-la-Plaine (85210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-la-Plaine, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 529 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Aubin-la-Plaine en bref
À Saint-Aubin-la-Plaine, une maison se vend en médiane 1 618 €/m², soit 160 000 € pour 110 m² (+1 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Aubin-la-Plaine se classe 155e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 253 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-la-Plaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 359 | 5 |
| 2023 | 1 677 | 5 |
| 2025 | 1 618 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-la-Plaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 173 500 € | 90 m² | 1 766 | 6 |
| Maison 5 pièces | 202 500 € | 130 m² | 1 977 | 4 |
Les rues de Saint-Aubin-la-Plaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence du Vignaud1 730 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Rue des Poissonniers1 642 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue de St Jean1 390 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence du Vignaud1 730 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Rue de St Jean1 390 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue des Poissonniers1 642 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Saint-Aubin-la-Plaine
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 80 m² · 5 p. | 1 270 m² | 185 000 € | 2 313 |
| oct. 2025 | Maison | Res Du Vignaud | 91 m² · 4 p. | 774 m² | 145 000 € | 1 593 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Poissonniers | 134 m² · 5 p. | 786 m² | 220 000 € | 1 642 |
| juil. 2025 | Maison | Res Du Vignaud | 78 m² · 3 p. | 718 m² | 175 000 € | 2 244 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Le Vignaud | 90 m² · 4 p. | 790 m² | 180 000 € | 2 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Boulangerie | 78 m² · 2 p. | 576 m² | 45 000 € | 577 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De St Jean | 82 m² · 4 p. | 1 236 m² | 114 000 € | 1 390 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 136 m² · 6 p. | 1 592 m² | 135 000 € | 993 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De St Etienne | 126 m² · 5 p. | 1 886 m² | 60 000 € | 476 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Poissonniers | 88 m² · 4 p. | 1 672 m² | 240 000 € | 2 727 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 155 m² · 4 p. | — | 260 000 € | 1 677 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Poissonniers | 100 m² · 2 p. | 1 390 m² | 159 000 € | 1 590 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-la-Plaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-la-Plaine (maisons 1 592 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nalliers | 4,5 km | 1 389 (-13 %) | — | 141 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Brillouet | 4,6 km | 1 196 (-25 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme-la-Plaine | 4,7 km | 1 538 (-3 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Hermine | 6,0 km | 1 320 (-17 %) | 1 386 | 180 |
| Prix immobilier Thiré | 6,2 km | 1 300 (-18 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Corpe | 7,9 km | 1 710 (+7 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Sainte-Pexine | 8,2 km | 1 000 (-37 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pouillé | 8,3 km | 983 (-38 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-la-Plaine
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-la-Plaine (85210) ?
- Pour une maison, 1 618 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 308 et 1 914 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-la-Plaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-la-Plaine sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-la-Plaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-la-Plaine ?
- Maison 4 pièces : 173 500 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 202 500 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-la-Plaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence du Vignaud (1 730 €/m²), Rue des Poissonniers (1 642 €/m²), Rue de St Jean (1 390 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Aubin-la-Plaine est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 592 contre 2 367 €/m²). Autour : Nalliers 1 389 €/m², Saint-Étienne-de-Brillouet 1 196 €/m², Sainte-Gemme-la-Plaine 1 538 €/m², Saint-Jean-d'Hermine 1 320 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-la-Plaine : 10 décembre 2025.
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