Prix immobilier à Corpe (85320)
Prix au m² et ventes réelles à Corpe, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 024 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Corpe en bref
À Corpe, une maison se vend en médiane 1 518 €/m², soit 168 000 € pour 100 m² (-31 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Corpe se classe 139e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 147 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corpe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 113 | 17 |
| 2023 | 902 | 5 |
| 2024 | 2 200 | 5 |
| 2025 | 1 518 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Corpe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 102 m² | 1 612 | 5 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 126 m² | 1 537 | 7 |
| Maison 5 pièces | 178 700 € | 104 m² | 1 850 | 4 |
Les rues de Corpe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église4 238 €/m²3 ventes · 686 550 € médian
- Lotissement la Croix2 374 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Lotissement le Patis de la Croix2 157 €/m²6 ventes · 207 700 € médian
- Lotissement les Violettes1 959 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement le Patis de la Croix2 157 €/m²6 ventes · 207 700 € médian
- Lotissement la Croix2 374 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Lotissement les Violettes1 959 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue de l'Église4 238 €/m²3 ventes · 686 550 € médian
Les DPE à Corpe
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 383 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Mainclaye | 122 m² · 5 p. | 1 289 m² | 150 000 € | 1 230 |
| déc. 2025 | Maison | Lot La Croix | 108 m² · 5 p. | 949 m² | 162 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Mainclaye | 137 m² · 4 p. | 1 460 m² | 300 655 € | 2 195 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Chipeaux | 75 m² · 3 p. | 844 m² | 125 000 € | 1 667 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Cargois | 126 m² · 4 p. | 2 579 m² | 168 000 € | 1 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Traverse | 116 m² · 3 p. | 942 m² | 187 000 € | 1 612 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 205 m² · 4 p. | 1 830 m² | 315 000 € | 1 537 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Petit Village | 151 m² · 3 p. | 3 315 m² | 80 000 € | 530 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Les Violettes | 74 m² · 3 p. | 1 072 m² | 145 000 € | 1 959 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 100 m² · 2 p. | 1 742 m² | 150 000 € | 1 500 |
| juin 2024 | Maison | Lot Le Patis De La Croix | 100 m² · 5 p. | 825 m² | 220 000 € | 2 200 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 162 m² · 6 p. | 7 456 m² | 716 000 € | 4 420 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corpe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corpe (maisons 1 710 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bessay | 3,8 km | 1 114 (-35 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Péault | 4,7 km | 1 638 (-4 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Mareuil-sur-Lay-Dissais | 5,6 km | 1 554 (-9 %) | 1 159 | 142 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme-la-Plaine | 5,7 km | 1 538 (-10 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Luçon | 6,2 km | 2 000 (+17 %) | 1 776 | 770 |
| Prix immobilier Moutiers-sur-le-Lay | 6,3 km | 1 557 (-9 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Les Magnils-Reigniers | 6,5 km | 1 846 (+8 %) | 927 | 74 |
| Prix immobilier Sainte-Pexine | 6,8 km | 1 000 (-42 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corpe
- Quel est le prix au m² à Corpe (85320) ?
- Pour une maison, 1 518 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -31 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 370 et 2 213 €/m².
- Combien coûte une maison à Corpe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corpe sur les deux dernières années publiées est de 168 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corpe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corpe ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (126 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 178 700 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corpe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (4 238 €/m²), Lotissement la Croix (2 374 €/m²), Lotissement le Patis de la Croix (2 157 €/m²). Les plus accessibles : .
- Corpe est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 710 contre 2 367 €/m²). Autour : Bessay 1 114 €/m², Péault 1 638 €/m², Mareuil-sur-Lay-Dissais 1 554 €/m², Sainte-Gemme-la-Plaine 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corpe : 19 décembre 2025.
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