Prix immobilier à Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Radégonde-des-Noyers, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 990 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Sainte-Radégonde-des-Noyers en bref
À Sainte-Radégonde-des-Noyers, une maison se vend en médiane 2 032 €/m², soit 194 750 € pour 104 m² (+30,7 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Sainte-Radégonde-des-Noyers se classe 135e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 108 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Radégonde-des-Noyers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 543 | 16 |
| 2022 | 1 764 | 21 |
| 2023 | 2 012 | 15 |
| 2024 | 1 363 | 15 |
| 2025 | 2 262 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Radégonde-des-Noyers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 80 m² | 1 438 | 7 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 97 m² | 2 191 | 21 |
| Maison 5 pièces | 238 000 € | 121 m² | 1 746 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 125 € | 145 m² | 1 297 | 4 |
Les rues de Sainte-Radégonde-des-Noyers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Hautes Terres2 197 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
- Rue des Jardins2 035 €/m²6 ventes · 192 122 € médian
- Rue des Ponts1 789 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Paradis1 754 €/m²3 ventes · 194 500 € médian
- Rue de la Voie1 750 €/m²13 ventes · 205 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église1 439 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Fontaine au Clain1 741 €/m²6 ventes · 227 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Voie1 750 €/m²13 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Jardins2 035 €/m²6 ventes · 192 122 € médian
- Rue de la Fontaine au Clain1 741 €/m²6 ventes · 227 000 € médian
- Rue des Hautes Terres2 197 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
- Rue de l'Église1 439 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Sainte-Radégonde-des-Noyers
222 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sainte-Radégonde-des-Noyers ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Sainte-Radégonde-des-NoyersDernières ventes à Sainte-Radégonde-des-Noyers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Voie | 93 m² · 4 p. | 2 432 m² | 228 750 € | 2 460 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Canal | 88 m² · 3 p. | 2 216 m² | 128 300 € | 1 458 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Paradis | 86 m² · 4 p. | 660 m² | 194 500 € | 2 262 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Four | 121 m² · 5 p. | 316 m² | 170 000 € | 1 405 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ponts | 95 m² · 4 p. | 1 937 m² | 233 000 € | 2 453 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 70 m² · 3 p. | 1 101 m² | 212 000 € | 3 029 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 122 m² · 4 p. | 2 424 m² | 220 000 € | 1 803 |
| févr. 2025 | Maison | Fief De Bellonne | 150 m² · 6 p. | 1 184 m² | 184 650 € | 1 231 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Fief Du Bois | 104 m² · 3 p. | 1 108 m² | 238 800 € | 2 296 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Chaumes Choux | 87 m² · 4 p. | 1 106 m² | 100 000 € | 1 149 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 64 m² · 3 p. | 344 m² | 45 000 € | 703 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Hautes Terres | 97 m² · 4 p. | 719 m² | 195 000 € | 2 010 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Radégonde-des-Noyers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Radégonde-des-Noyers (maisons 1 774 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puyravault | 2,8 km | 1 683 (-5 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Champagné-les-Marais | 4,4 km | 1 875 (+6 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Chaillé-les-Marais | 5,0 km | 1 517 (-14 %) | 842 | 126 |
| Prix immobilier Moreilles | 5,5 km | 1 700 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vouillé-les-Marais | 8,7 km | 1 458 (-18 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Charron | 9,1 km | 2 446 (+38 %) | — | 119 |
| Prix immobilier Marans | 9,4 km | 1 896 (+7 %) | 1 903 | 381 |
| Prix immobilier Nalliers | 10,1 km | 1 389 (-22 %) | — | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Radégonde-des-Noyers
- Quel est le prix au m² à Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450) ?
- Pour une maison, 2 032 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +30,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 299 et 2 296 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Radégonde-des-Noyers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Radégonde-des-Noyers sur les deux dernières années publiées est de 194 750 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Radégonde-des-Noyers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Radégonde-des-Noyers ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (97 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 238 000 € (121 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Radégonde-des-Noyers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Hautes Terres (2 197 €/m²), Rue des Jardins (2 035 €/m²), Rue des Ponts (1 789 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (1 439 €/m²), Rue de la Fontaine au Clain (1 741 €/m²).
- Sainte-Radégonde-des-Noyers est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 774 contre 2 367 €/m²). Autour : Puyravault 1 683 €/m², Champagné-les-Marais 1 875 €/m², Chaillé-les-Marais 1 517 €/m², Moreilles 1 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Radégonde-des-Noyers : 6 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vendée
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.