Prix immobilier à Xanton-Chassenon (85240)
Prix au m² et ventes réelles à Xanton-Chassenon, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 743 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Xanton-Chassenon en bref
À Xanton-Chassenon, une maison se vend en médiane 1 303 €/m², soit 143 500 € pour 113 m² (-50,2 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Xanton-Chassenon se classe 186e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 315 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Xanton-Chassenon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 380 | 10 |
| 2023 | 1 421 | 7 |
| 2025 | 1 303 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Xanton-Chassenon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 157 000 € | 90 m² | 1 456 | 5 |
| Maison 4 pièces | 147 000 € | 113 m² | 1 062 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 400 € | 180 m² | 1 002 | 3 |
Les DPE à Xanton-Chassenon
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Haut Bourg | 110 m² · 3 p. | 974 m² | 188 000 € | 1 709 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Aiguillon | 180 m² · 6 p. | 2 440 m² | 180 400 € | 1 002 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 106 m² · 5 p. | 3 757 m² | 115 000 € | 1 085 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Peu | 139 m² · 4 p. | 3 754 m² | 187 000 € | 1 345 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chene Vert | 50 m² · 1 p. | 3 384 m² | 63 000 € | 1 260 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 180 m² · 7 p. | 2 315 m² | 120 000 € | 667 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Aiguillon | 93 m² · 5 p. | 2 996 m² | 230 000 € | 2 473 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Bassee | 84 m² · 3 p. | 2 085 m² | 120 000 € | 1 429 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ors | 113 m² · 4 p. | 1 625 m² | 120 000 € | 1 062 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Roussiere | 40 m² · 2 p. | 1 011 m² | 167 000 € | 4 175 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Gabriel Marsaud | 140 m² · 4 p. | 512 m² | 147 000 € | 1 050 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Gabriel Marsaud | 112 m² · 4 p. | 742 m² | 87 000 € | 777 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Xanton-Chassenon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Xanton-Chassenon (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-des-Loges | 4,7 km | 1 159 (-19 %) | 714 | 102 |
| Prix immobilier Rives-d'Autise | 4,8 km | 1 286 (-10 %) | 851 | 92 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Fraigneau | 5,2 km | 1 580 (+11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Michel-le-Cloucq | 5,4 km | 1 267 (-11 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Vieux | 6,6 km | 1 121 (-22 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Fontenay-le-Comte | 6,6 km | 1 500 (+5 %) | 1 250 | 935 |
| Prix immobilier Foussais-Payré | 7,5 km | 1 111 (-22 %) | — | 89 |
| Prix immobilier L'Orbrie | 7,5 km | 1 676 (+17 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Xanton-Chassenon
- Quel est le prix au m² à Xanton-Chassenon (85240) ?
- Pour une maison, 1 303 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -50,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 073 et 1 881 €/m².
- Combien coûte une maison à Xanton-Chassenon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Xanton-Chassenon sur les deux dernières années publiées est de 143 500 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Xanton-Chassenon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Xanton-Chassenon ?
- Maison 4 pièces : 147 000 € (113 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Xanton-Chassenon est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-des-Loges 1 159 €/m², Rives-d'Autise 1 286 €/m², Saint-Martin-de-Fraigneau 1 580 €/m², Saint-Michel-le-Cloucq 1 267 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Xanton-Chassenon : 7 novembre 2025.
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