Prix immobilier à Bourneau (85200)
Prix au m² et ventes réelles à Bourneau, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 710 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Bourneau en bref
À Bourneau, une maison se vend en médiane 1 116 €/m², soit 107 000 € pour 97 m² (-32,3 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Bourneau se classe 213e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 862 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourneau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 | 7 |
| 2022 | 1 159 | 11 |
| 2023 | 1 367 | 12 |
| 2024 | 1 649 | 6 |
| 2025 | 1 116 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bourneau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 32 500 € | 38 m² | 772 | 3 |
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 63 m² | 1 267 | 3 |
| Maison 3 pièces | 114 000 € | 60 m² | 1 900 | 3 |
| Maison 4 pièces | 172 500 € | 110 m² | 1 609 | 8 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 113 m² | 1 531 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 163 000 € | 120 m² | 1 358 | 3 |
Les rues de Bourneau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Artisans1 515 €/m²5 ventes · 163 000 € médian
- Chemin des Ecoliers1 257 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de L'ormeau866 €/m²4 ventes · 79 250 € médian
- Rue du Petit Moulin555 €/m²3 ventes · 47 150 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Artisans1 515 €/m²5 ventes · 163 000 € médian
- Rue de L'ormeau866 €/m²4 ventes · 79 250 € médian
- Chemin des Ecoliers1 257 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Petit Moulin555 €/m²3 ventes · 47 150 € médian
Les DPE à Bourneau
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BourneauDernières ventes à Bourneau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Petit Moulin | 130 m² · 4 p. | 2 678 m² | 45 500 € | 350 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Combe | 101 m² · 5 p. | 1 390 m² | 77 000 € | 762 |
| mai 2025 | Maison | La Billaudiere | 160 m² · 6 p. | 3 114 m² | 270 000 € | 1 688 |
| mars 2025 | Maison | Imp Cormier | 96 m² · 4 p. | 2 163 m² | 220 000 € | 2 292 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 95 m² · 6 p. | 753 m² | 106 000 € | 1 116 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Pinsons | 97 m² · 4 p. | 1 826 m² | 185 000 € | 1 907 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Artisans | 66 m² · 4 p. | 656 m² | 100 000 € | 1 515 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Pierres | 60 m² · 3 p. | 862 m² | 107 000 € | 1 783 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Combe | 90 m² · 1 p. | 186 m² | 55 000 € | 611 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L'Ormeau | 160 m² · 4 p. | 5 452 m² | 153 620 € | 960 |
| févr. 2024 | Maison | Che Des Pierres | 60 m² · 3 p. | 807 m² | 114 000 € | 1 900 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Hirondelles | 71 m² · 3 p. | 766 m² | 157 000 € | 2 211 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourneau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourneau (maisons 1 267 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vouvant | 3,8 km | 1 480 (+17 %) | 1 724 | 81 |
| Prix immobilier Marsais-Sainte-Radégonde | 4,8 km | 1 058 (-16 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Mervent | 4,8 km | 1 406 (+11 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-des-Gâts | 4,8 km | 1 120 (-12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Pissotte | 5,2 km | 1 367 (+8 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Sérigné | 5,6 km | 1 491 (+18 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Rives-du-Fougerais | 6,2 km | 1 174 (-7 %) | — | 53 |
| Prix immobilier L'Orbrie | 6,4 km | 1 676 (+32 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourneau
- Quel est le prix au m² à Bourneau (85200) ?
- Pour une maison, 1 116 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -32,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 772 et 1 704 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourneau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourneau sur les deux dernières années publiées est de 107 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourneau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourneau ?
- Maison 4 pièces : 172 500 € (110 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (113 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bourneau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Artisans (1 515 €/m²), Chemin des Ecoliers (1 257 €/m²), Rue de L'ormeau (866 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bourneau est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 267 contre 2 367 €/m²). Autour : Vouvant 1 480 €/m², Marsais-Sainte-Radégonde 1 058 €/m², Mervent 1 406 €/m², Saint-Cyr-des-Gâts 1 120 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourneau : 22 septembre 2025.
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