Prix immobilier à Marsais-Sainte-Radégonde (85570)
Prix au m² et ventes réelles à Marsais-Sainte-Radégonde, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 553 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Marsais-Sainte-Radégonde en bref
À Marsais-Sainte-Radégonde, une maison se vend en médiane 1 212 €/m², soit 105 876 € pour 100 m² (+18,7 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Marsais-Sainte-Radégonde se classe 241e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 140 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marsais-Sainte-Radégonde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 869 | 11 |
| 2022 | 1 105 | 13 |
| 2024 | 1 021 | 9 |
| 2025 | 1 212 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Marsais-Sainte-Radégonde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 62 m² | 1 352 | 3 |
| Maison 3 pièces | 111 250 € | 99 m² | 1 218 | 6 |
| Maison 4 pièces | 105 753 € | 100 m² | 1 021 | 7 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 142 m² | 1 076 | 3 |
Les rues de Marsais-Sainte-Radégonde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Prieuré1 202 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Rue de la Grand Maison927 €/m²4 ventes · 83 250 € médian
- Rue de Fontenay659 €/m²4 ventes · 99 376 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Fontenay659 €/m²4 ventes · 99 376 € médian
- Rue de la Grand Maison927 €/m²4 ventes · 83 250 € médian
- Rue du Prieuré1 202 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
Les DPE à Marsais-Sainte-Radégonde
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marsais-Sainte-RadégondeDernières ventes à Marsais-Sainte-Radégonde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 48 m² · 2 p. | 288 m² | 100 000 € | 2 083 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Quatorze Juillet | 62 m² · 2 p. | 67 m² | 69 900 € | 1 127 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Grand Maison | 53 m² · 3 p. | 419 m² | 116 500 € | 2 198 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 99 m² · 4 p. | 2 944 m² | 120 000 € | 1 212 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Fontenay | 100 m² · 4 p. | 188 m² | 32 500 € | 325 |
| févr. 2025 | Maison | Moulin De Pigeon | 156 m² · 3 p. | 11 595 m² | 360 000 € | 2 308 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Village | 95 m² · 3 p. | 9 786 m² | 70 000 € | 737 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Ceron | 112 m² · 5 p. | 10 460 m² | 240 000 € | 2 143 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Commerce | 100 m² · 4 p. | 2 833 m² | 58 000 € | 580 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 103 m² · 3 p. | 1 014 m² | 165 000 € | 1 602 |
| août 2024 | Maison | Lot Du Fief Aux Moines | 96 m² · 4 p. | 596 m² | 199 990 € | 2 083 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Grand Maison | 130 m² · 4 p. | 1 720 m² | 132 700 € | 1 021 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marsais-Sainte-Radégonde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marsais-Sainte-Radégonde (maisons 1 058 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Fontaines | 3,0 km | 987 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier L'Hermenault | 3,2 km | 1 289 (+22 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Sérigné | 3,8 km | 1 491 (+41 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-des-Gâts | 3,9 km | 1 120 (+6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bourneau | 4,8 km | 1 267 (+20 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Valérien | 5,8 km | 1 446 (+37 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pissotte | 6,1 km | 1 367 (+29 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Salle | 6,4 km | 1 012 (-4 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marsais-Sainte-Radégonde
- Quel est le prix au m² à Marsais-Sainte-Radégonde (85570) ?
- Pour une maison, 1 212 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +18,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 676 et 1 210 €/m².
- Combien coûte une maison à Marsais-Sainte-Radégonde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marsais-Sainte-Radégonde sur les deux dernières années publiées est de 105 876 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marsais-Sainte-Radégonde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marsais-Sainte-Radégonde ?
- Maison 4 pièces : 105 753 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (142 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marsais-Sainte-Radégonde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Prieuré (1 202 €/m²), Rue de la Grand Maison (927 €/m²), Rue de Fontenay (659 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marsais-Sainte-Radégonde est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 058 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Martin-des-Fontaines 987 €/m², L'Hermenault 1 289 €/m², Sérigné 1 491 €/m², Saint-Cyr-des-Gâts 1 120 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marsais-Sainte-Radégonde : 5 novembre 2025.
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