Prix immobilier à Saint-Valérien (85570)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Valérien, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 557 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Saint-Valérien en bref
À Saint-Valérien, une maison se vend en médiane 1 579 €/m², soit 180 000 € pour 118 m² (+13,1 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Valérien se classe 184e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 911 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Valérien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 217 | 9 |
| 2022 | 1 473 | 6 |
| 2023 | 1 779 | 6 |
| 2025 | 1 579 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Valérien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 90 m² | 1 321 | 5 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 115 m² | 1 715 | 5 |
Les DPE à Saint-Valérien
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ValérienDernières ventes à Saint-Valérien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Cloucq | 77 m² · 4 p. | 2 120 m² | 93 000 € | 1 208 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Barette | 170 m² · 6 p. | 4 893 m² | 332 000 € | 1 953 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 102 m² · 5 p. | 1 926 m² | 174 900 € | 1 715 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De L Hermenault | 114 m² · 5 p. | 750 m² | 180 000 € | 1 579 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De L Hermenault | 149 m² · 4 p. | 7 290 m² | 211 800 € | 1 421 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Chene | 122 m² · 5 p. | 649 m² | 229 900 € | 1 884 |
| juin 2024 | Maison | Che De La Petite Coudrouze | 173 m² · 6 p. | 9 580 m² | 68 000 € | 393 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Largere | 140 m² · 4 p. | 2 925 m² | 185 000 € | 1 321 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Beauregard | 85 m² · 4 p. | — | 125 000 € | 1 471 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Du Lot De Noire | 65 m² · 3 p. | 441 m² | 81 250 € | 1 250 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 90 m² · 4 p. | 985 m² | 85 000 € | 944 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De La Rente | 115 m² · 5 p. | 6 101 m² | 300 000 € | 2 609 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Valérien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Valérien (maisons 1 446 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Fontaines | 3,2 km | 987 (-32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pouillé | 3,6 km | 983 (-32 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Chapelle-Thémer | 3,9 km | 1 061 (-27 %) | — | 36 |
| Prix immobilier L'Hermenault | 4,5 km | 1 289 (-11 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Thiré | 5,1 km | 1 300 (-10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Brillouet | 5,3 km | 1 196 (-17 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Marsais-Sainte-Radégonde | 5,8 km | 1 058 (-27 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Salle | 6,1 km | 1 012 (-30 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Valérien
- Quel est le prix au m² à Saint-Valérien (85570) ?
- Pour une maison, 1 579 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +13,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 167 et 1 714 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Valérien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Valérien sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Valérien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Valérien ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (115 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Valérien est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 446 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Martin-des-Fontaines 987 €/m², Pouillé 983 €/m², La Chapelle-Thémer 1 061 €/m², L'Hermenault 1 289 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Valérien : 7 août 2025.
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