Prix immobilier à Saint-Cyr-des-Gâts (85410)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Cyr-des-Gâts, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 533 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saint-Cyr-des-Gâts en bref
À Saint-Cyr-des-Gâts, une maison se vend en médiane 1 867 €/m², soit 160 000 € pour 97 m² (+0,7 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Cyr-des-Gâts se classe 233e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 190 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Cyr-des-Gâts
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 058 | 6 |
| 2022 | 1 116 | 8 |
| 2023 | 905 | 7 |
| 2024 | 1 854 | 5 |
| 2025 | 1 867 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Cyr-des-Gâts
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 86 m² | 1 295 | 8 |
| Maison 4 pièces | 172 500 € | 89 m² | 2 000 | 4 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 105 m² | 905 | 3 |
Les rues de Saint-Cyr-des-Gâts : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Nenuphars1 942 €/m²3 ventes · 182 500 € médian
- l'Evaudiere1 471 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Brebaudet758 €/m²3 ventes · 74 300 € médian
Les plus de ventes
- Brebaudet758 €/m²3 ventes · 74 300 € médian
- l'Evaudiere1 471 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Lotissement les Nenuphars1 942 €/m²3 ventes · 182 500 € médian
Les DPE à Saint-Cyr-des-Gâts
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Cyr-des-GâtsDernières ventes à Saint-Cyr-des-Gâts
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 81 m² · 4 p. | 1 760 m² | 170 000 € | 2 099 |
| déc. 2025 | Maison | L Etaudiere | 181 m² · 5 p. | 6 406 m² | 95 000 € | 525 |
| oct. 2025 | Maison | Le Chene | 70 m² · 3 p. | 7 265 m² | 215 000 € | 3 071 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Beugnon | 90 m² · 5 p. | 839 m² | 168 000 € | 1 867 |
| avr. 2025 | Maison | Le Quaireux | 86 m² · 3 p. | 2 434 m² | 49 000 € | 570 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Bas Poitou | 116 m² · 3 p. | 647 m² | 125 000 € | 1 078 |
| août 2024 | Maison | Lot Les Nenuphars | 86 m² · 4 p. | 1 458 m² | 209 000 € | 2 430 |
| août 2024 | Maison | Brebaudet | 98 m² · 2 p. | 5 040 m² | 74 300 € | 758 |
| avr. 2024 | Maison | Les Basses Vallees | 82 m² · 3 p. | 5 557 m² | 152 000 € | 1 854 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Genets | 92 m² · 4 p. | 869 m² | 175 000 € | 1 902 |
| déc. 2023 | Maison | L Evaudiere | 85 m² · 3 p. | 2 190 m² | 125 000 € | 1 471 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Gatine | 69 m² · 3 p. | 602 m² | 77 302 € | 1 120 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Cyr-des-Gâts
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Cyr-des-Gâts (maisons 1 120 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rives-du-Fougerais | 3,5 km | 1 174 (+5 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Marsais-Sainte-Radégonde | 3,9 km | 1 058 (-6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Fontaines | 4,5 km | 987 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Salle | 4,5 km | 1 012 (-10 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bourneau | 4,8 km | 1 267 (+13 %) | — | 41 |
| Prix immobilier L'Hermenault | 6,9 km | 1 289 (+15 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Sérigné | 7,4 km | 1 491 (+33 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Valérien | 7,7 km | 1 446 (+29 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Cyr-des-Gâts
- Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-des-Gâts (85410) ?
- Pour une maison, 1 867 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 850 et 1 565 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Cyr-des-Gâts ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Cyr-des-Gâts sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Cyr-des-Gâts ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Cyr-des-Gâts ?
- Maison 4 pièces : 172 500 € (89 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cyr-des-Gâts ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Nenuphars (1 942 €/m²), l'Evaudiere (1 471 €/m²), Brebaudet (758 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Cyr-des-Gâts est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 120 contre 2 367 €/m²). Autour : Rives-du-Fougerais 1 174 €/m², Marsais-Sainte-Radégonde 1 058 €/m², Saint-Martin-des-Fontaines 987 €/m², Saint-Laurent-de-la-Salle 1 012 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Cyr-des-Gâts : 11 décembre 2025.
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