Prix immobilier à Rives-du-Fougerais (85410)
Prix au m² et ventes réelles à Rives-du-Fougerais, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 500 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Rives-du-Fougerais en bref
À Rives-du-Fougerais, une maison se vend en médiane 989 €/m², soit 126 500 € pour 91 m² (-26,1 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Rives-du-Fougerais se classe 222e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 262 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rives-du-Fougerais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 176 | 10 |
| 2022 | 1 198 | 13 |
| 2023 | 1 000 | 9 |
| 2024 | 1 338 | 10 |
| 2025 | 989 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Rives-du-Fougerais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 66 000 € | 51 m² | 1 294 | 3 |
| Maison 3 pièces | 66 088 € | 78 m² | 853 | 6 |
| Maison 4 pièces | 123 250 € | 120 m² | 1 056 | 12 |
| Maison 5 pièces | 158 500 € | 130 m² | 1 209 | 6 |
Les rues de Rives-du-Fougerais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Guimbardiere1 420 €/m²4 ventes · 124 200 € médian
- La Fleurissonnerie1 174 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- La Touvriere1 099 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- La Touvriere1 099 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- La Guimbardiere1 420 €/m²4 ventes · 124 200 € médian
- La Fleurissonnerie1 174 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
Les DPE à Rives-du-Fougerais
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rives-du-FougeraisDernières ventes à Rives-du-Fougerais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Noyer | 49 m² · 2 p. | 1 976 m² | 60 000 € | 1 224 |
| oct. 2025 | Maison | La Vrignaudiere | 155 m² · 4 p. | 2 589 m² | 97 000 € | 626 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 120 m² · 4 p. | 2 103 m² | 90 000 € | 750 |
| août 2025 | Maison | La Cherviniere | 87 m² · 5 p. | 370 m² | 157 000 € | 1 805 |
| août 2025 | Maison | La Touvriere | 123 m² · 4 p. | 824 m² | 40 000 € | 325 |
| août 2025 | Maison | La Guimbardiere | 60 m² · 1 p. | 3 960 m² | 57 000 € | 950 |
| mai 2025 | Maison | La Papotiere | 60 m² · 2 p. | 5 257 m² | 145 000 € | 2 417 |
| avr. 2025 | Maison | La Place | 78 m² · 3 p. | 431 m² | 29 000 € | 372 |
| févr. 2025 | Maison | La Gauvriere | 174 m² · 5 p. | 14 349 m² | 172 000 € | 989 |
| févr. 2025 | Maison | La Fleurissonnerie | 172 m² · 4 p. | 6 710 m² | 207 548 € | 1 207 |
| janv. 2025 | Maison | La Prieutiere | 51 m² · 2 p. | 2 054 m² | 66 000 € | 1 294 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Abbe Gaillard | 87 m² · 4 p. | 8 500 m² | 82 000 € | 943 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rives-du-Fougerais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rives-du-Fougerais (maisons 1 174 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cyr-des-Gâts | 3,5 km | 1 120 (-5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-le-Girard | 4,8 km | 1 196 (+2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Bourneau | 6,2 km | 1 267 (+8 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Salle | 6,2 km | 1 012 (-14 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Antigny | 6,6 km | 1 193 (+2 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Marsais-Sainte-Radégonde | 7,3 km | 1 058 (-10 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Mouilleron-Saint-Germain | 7,5 km | 1 288 (+10 %) | — | 105 |
| Prix immobilier La Caillère-Saint-Hilaire | 7,6 km | 925 (-21 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rives-du-Fougerais
- Quel est le prix au m² à Rives-du-Fougerais (85410) ?
- Pour une maison, 989 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -26,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 871 et 1 559 €/m².
- Combien coûte une maison à Rives-du-Fougerais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rives-du-Fougerais sur les deux dernières années publiées est de 126 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rives-du-Fougerais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rives-du-Fougerais ?
- Maison 4 pièces : 123 250 € (120 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 158 500 € (130 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rives-du-Fougerais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Guimbardiere (1 420 €/m²), La Fleurissonnerie (1 174 €/m²), La Touvriere (1 099 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rives-du-Fougerais est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 174 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Cyr-des-Gâts 1 120 €/m², Saint-Maurice-le-Girard 1 196 €/m², Bourneau 1 267 €/m², Saint-Laurent-de-la-Salle 1 012 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rives-du-Fougerais : 12 décembre 2025.
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