Prix immobilier à Vouvant (85120)
Prix au m² et ventes réelles à Vouvant, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 829 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Vouvant en bref
À Vouvant, une maison se vend en médiane 1 545 €/m², soit 121 500 € pour 95 m² (-3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 810 €/m² (190 000 € en médiane), -27,4 % sur un an. Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Vouvant se classe 178e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 826 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vouvant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 379 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 531 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 373 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 595 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 545 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vouvant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 190 000 € | 92 m² | 1 991 | 5 |
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 55 m² | 1 594 | 9 |
| Maison 3 pièces | 113 250 € | 75 m² | 1 576 | 10 |
| Maison 4 pièces | 161 950 € | 93 m² | 1 551 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 170 m² | 1 225 | 7 |
Les rues de Vouvant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Petit Château2 358 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
- Place Saint Louis2 155 €/m²14 ventes · 171 125 € médian
- Rue des Orettes1 626 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Place de l'Église1 517 €/m²4 ventes · 207 250 € médian
- Gr Grande Rue1 491 €/m²8 ventes · 92 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Duc D'aquitaine1 250 €/m²5 ventes · 132 950 € médian
- Rue du Calvaire1 256 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- l'Alouette1 290 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Place Saint Louis2 155 €/m²14 ventes · 171 125 € médian
- Gr Grande Rue1 491 €/m²8 ventes · 92 500 € médian
- Rue du Duc D'aquitaine1 250 €/m²5 ventes · 132 950 € médian
- Rue du Petit Château2 358 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
- Place de l'Église1 517 €/m²4 ventes · 207 250 € médian
Les DPE à Vouvant
172 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VouvantDernières ventes à Vouvant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Orettes | 57 m² · 3 p. | 826 m² | 105 000 € | 1 842 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Filee | 113 m² · 4 p. | 1 426 m² | 140 000 € | 1 239 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 165 m² · 6 p. | 692 m² | 195 000 € | 1 182 |
| oct. 2025 | Maison | Baguenard | 300 m² · 7 p. | 22 845 m² | 215 000 € | 717 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Saint Louis | 109 m² · 3 p. | — | 354 000 € | 3 248 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 70 m² · 2 p. | 4 058 m² | 147 000 € | 2 100 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 53 m² · 4 p. | 133 m² | 59 000 € | 1 113 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Orettes | 87 m² · 4 p. | 1 850 m² | 181 900 € | 2 091 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 55 m² · 2 p. | 55 m² | 85 000 € | 1 545 |
| juin 2025 | Appart. | Pl Saint Louis | 108 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 1 991 |
| mai 2025 | Appart. | Pl Saint Louis | 140 m² · 2 p. | — | 161 000 € | 1 150 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Tour | 162 m² · 4 p. | 894 m² | 249 000 € | 1 537 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vouvant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vouvant (maisons 1 480 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mervent | 2,5 km | 1 406 (-5 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Bourneau | 3,8 km | 1 267 (-14 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-des-Noues | 5,3 km | 1 041 (-30 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Puy-de-Serre | 6,3 km | 1 130 (-24 %) | 1 579 | 39 |
| Prix immobilier L'Orbrie | 6,4 km | 1 676 (+13 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Antigny | 6,5 km | 1 193 (-19 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Pissotte | 6,9 km | 1 367 (-8 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Foussais-Payré | 7,0 km | 1 111 (-25 %) | — | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vouvant
- Quel est le prix au m² à Vouvant (85120) ?
- Pour une maison, 1 545 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -3,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 810 €/m² (3 ventes), -27,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 138 et 1 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Vouvant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vouvant sur les deux dernières années publiées est de 121 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vouvant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vouvant ?
- T3 : 190 000 € en médiane (92 m², 1 991 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 161 950 € (93 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vouvant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Petit Château (2 358 €/m²), Place Saint Louis (2 155 €/m²), Rue des Orettes (1 626 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Duc D'aquitaine (1 250 €/m²), Rue du Calvaire (1 256 €/m²), l'Alouette (1 290 €/m²).
- Vouvant est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 480 contre 2 367 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 724 contre 3 204 €/m²). Autour : Mervent 1 406 €/m², Bourneau 1 267 €/m², Saint-Maurice-des-Noues 1 041 €/m², Puy-de-Serre 1 130 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vouvant : 12 décembre 2025.
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