Prix immobilier à Saint-Maurice-des-Noues (85120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurice-des-Noues, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 642 habitants. Dernière vente connue : 11 août 2025.
Saint-Maurice-des-Noues en bref
À Saint-Maurice-des-Noues, une maison se vend en médiane 1 295 €/m², soit 98 500 € pour 92 m² (+7,4 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Maurice-des-Noues se classe 244e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 006 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurice-des-Noues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 990 | 19 |
| 2022 | 679 | 15 |
| 2023 | 1 217 | 7 |
| 2024 | 1 206 | 5 |
| 2025 | 1 295 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maurice-des-Noues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 166 € | 75 m² | 1 160 | 8 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 108 m² | 1 319 | 6 |
Les rues de Saint-Maurice-des-Noues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Forges1 795 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Impasse des Tilleuls1 123 €/m²6 ventes · 68 760 € médian
- Rue du Logis859 €/m²3 ventes · 84 333 € médian
- Rue de la Michoniere786 €/m²4 ventes · 85 500 € médian
- Rue des Quatre Vents609 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église590 €/m²8 ventes · 66 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église590 €/m²8 ventes · 66 500 € médian
- Impasse des Tilleuls1 123 €/m²6 ventes · 68 760 € médian
- Rue de la Michoniere786 €/m²4 ventes · 85 500 € médian
- Rue des Forges1 795 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Quatre Vents609 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Saint-Maurice-des-Noues
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Stade | 90 m² · 3 p. | 718 m² | 110 000 € | 1 222 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 95 m² · 3 p. | 664 m² | 46 000 € | 484 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Forges | 72 m² · 4 p. | 1 546 m² | 98 500 € | 1 368 |
| juin 2025 | Maison | La Raubretiere | 163 m² · 5 p. | 224 m² | 245 000 € | 1 503 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Michoniere | 102 m² · 4 p. | 2 021 m² | 195 000 € | 1 912 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Logis | 75 m² · 3 p. | 1 250 m² | 84 333 € | 1 124 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Mine | 80 m² · 2 p. | 1 203 m² | 107 470 € | 1 343 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Tilleuls | 63 m² · 3 p. | 526 m² | 76 000 € | 1 206 |
| juil. 2024 | Maison | La Rousseliere | 92 m² · 3 p. | 1 507 m² | 110 000 € | 1 196 |
| mai 2024 | Maison | Imp Des Tilleuls | 63 m² · 3 p. | 365 m² | 65 520 € | 1 040 |
| mars 2024 | Maison | Imp Des Tilleuls | 48 m² · 2 p. | 528 m² | 76 394 € | 1 592 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Logis | 99 m² · 5 p. | 810 m² | 85 000 € | 859 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurice-des-Noues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurice-des-Noues (maisons 1 041 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loge-Fougereuse | 3,1 km | 1 172 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Antigny | 3,3 km | 1 193 (+15 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Puy-de-Serre | 4,9 km | 1 130 (+9 %) | 1 579 | 39 |
| Prix immobilier Vouvant | 5,3 km | 1 480 (+42 %) | 1 724 | 81 |
| Prix immobilier La Châtaigneraie | 5,3 km | 1 092 (+5 %) | — | 165 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Voust | 5,6 km | 1 057 (+2 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Terval | 6,2 km | 1 141 (+10 %) | 1 263 | 77 |
| Prix immobilier Mervent | 7,3 km | 1 406 (+35 %) | — | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurice-des-Noues
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-des-Noues (85120) ?
- Pour une maison, 1 295 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 676 et 1 350 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurice-des-Noues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurice-des-Noues sur les deux dernières années publiées est de 98 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurice-des-Noues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maurice-des-Noues ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (108 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maurice-des-Noues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Forges (1 795 €/m²), Impasse des Tilleuls (1 123 €/m²), Rue du Logis (859 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (590 €/m²).
- Saint-Maurice-des-Noues est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 041 contre 2 367 €/m²). Autour : Loge-Fougereuse 1 172 €/m², Antigny 1 193 €/m², Puy-de-Serre 1 130 €/m², Vouvant 1 480 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurice-des-Noues : 11 août 2025.
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