Prix immobilier à Courçon (17170)
Prix au m² et ventes réelles à Courçon, calculés sur 223 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 091 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Courçon en bref
À Courçon, une maison se vend en médiane 2 174 €/m², soit 190 000 € pour 90 m² (+20,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 409 €/m² (67 000 € en médiane), -14,9 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Courçon se classe 135e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 561 m². Chiffres calculés sur 223 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courçon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 603 | 38 | 1 146 | 7 |
| 2022 | 2 235 | 27 | 1 363 | 12 |
| 2023 | 2 119 | 29 | 1 819 | 26 |
| 2024 | 1 799 | 24 | 1 656 | 16 |
| 2025 | 2 174 | 21 | 1 409 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Courçon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 67 000 € | 40 m² | 1 675 | 43 |
| Appartement T3 | 89 000 € | 51 m² | 1 636 | 17 |
| Maison 2 pièces | 84 500 € | 66 m² | 1 207 | 4 |
| Maison 3 pièces | 166 305 € | 74 m² | 2 110 | 22 |
| Maison 4 pièces | 222 000 € | 88 m² | 2 253 | 29 |
| Maison 5 pièces | 232 420 € | 125 m² | 2 076 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 380 350 € | 149 m² | 1 900 | 7 |
Les rues de Courçon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Hortensias2 856 €/m²3 ventes · 245 200 € médian
- Rue Rue des Pluviers2 820 €/m²4 ventes · 224 125 € médian
- Rue de l'Aunis2 693 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Pré Galop2 654 €/m²4 ventes · 207 000 € médian
- Rue du Moulin de Cognet2 611 €/m²3 ventes · 282 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue1 120 €/m²14 ventes · 150 500 € médian
- Rue du Fief Breuillet1 182 €/m²7 ventes · 99 256 € médian
- Voie communale Domaine des Glasxiemes1 274 €/m²6 ventes · 53 500 € médian
- Fief Breuillet1 367 €/m²24 ventes · 71 000 € médian
- Voie communale Dom du Cheval Dore1 468 €/m²29 ventes · 66 500 € médian
Les plus de ventes
- Voie communale Dom du Cheval Dore1 468 €/m²29 ventes · 66 500 € médian
- Fief Breuillet1 367 €/m²24 ventes · 71 000 € médian
- Voie communale Domaine de l'Hemicycle1 961 €/m²18 ventes · 75 000 € médian
- Gr Grande Rue1 120 €/m²14 ventes · 150 500 € médian
- Rue de Benon1 890 €/m²8 ventes · 172 725 € médian
Les DPE à Courçon
398 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CourçonDernières ventes à Courçon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All De La Vallee D'Aulnes | 60 m² · 2 p. | 258 m² | 105 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pluviers | 80 m² · 4 p. | 466 m² | 265 000 € | 3 313 |
| déc. 2025 | Appart. | Vc Dom Du Cheval Dore | 44 m² · 2 p. | — | 62 000 € | 1 409 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Aunis | 137 m² · 5 p. | 425 m² | 312 150 € | 2 278 |
| déc. 2025 | Maison | Fief Breuillet | 74 m² · 3 p. | 220 m² | 128 000 € | 1 730 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 70 m² · 3 p. | 757 m² | 184 500 € | 2 636 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Benon | 103 m² · 4 p. | 704 m² | 140 000 € | 1 359 |
| nov. 2025 | Maison | Moulin De Neuillon | 226 m² · 7 p. | 2 236 m² | 405 900 € | 1 796 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Petit Goulet | 80 m² · 5 p. | 1 756 m² | 190 000 € | 2 375 |
| oct. 2025 | Appart. | Vc Dom Du Cheval Dore | 51 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Fontaine | 96 m² · 4 p. | 301 m² | 181 500 € | 1 891 |
| sept. 2025 | Appart. | Vc Domaine De L Hemicycle | 38 m² · 2 p. | — | 119 000 € | 3 132 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courçon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courçon (maisons 1 943 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cyr-du-Doret | 2,5 km | 1 804 (-7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier La Grève-sur-Mignon | 2,6 km | 1 373 (-29 %) | — | 44 |
| Prix immobilier La Ronde | 5,0 km | 1 564 (-20 %) | — | 74 |
| Prix immobilier La Laigne | 5,3 km | 1 528 (-21 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Ferrières | 6,1 km | 2 766 (+42 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Benon | 6,3 km | 2 276 (+17 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Palud | 6,5 km | 1 323 (-32 %) | — | 120 |
| Prix immobilier Taugon | 7,2 km | 1 421 (-27 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courçon
- Quel est le prix au m² à Courçon (17170) ?
- Pour une maison, 2 174 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +20,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 409 €/m² (23 ventes), -14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (223 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 525 et 2 479 €/m².
- Combien coûte une maison à Courçon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courçon sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courçon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courçon ?
- T2 : 67 000 € en médiane (40 m², 1 675 €/m², 43 ventes). T3 : 89 000 € en médiane (51 m², 1 636 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 222 000 € (88 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 232 420 € (125 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courçon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Hortensias (2 856 €/m²), Rue Rue des Pluviers (2 820 €/m²), Rue de l'Aunis (2 693 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 120 €/m²), Rue du Fief Breuillet (1 182 €/m²), Voie communale Domaine des Glasxiemes (1 274 €/m²).
- Courçon est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 943 contre 2 617 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (1 499 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Cyr-du-Doret 1 804 €/m², La Grève-sur-Mignon 1 373 €/m², La Ronde 1 564 €/m², La Laigne 1 528 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courçon : 31 décembre 2025.
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