Prix immobilier à Bernay-Saint-Martin (17330)
Prix au m² et ventes réelles à Bernay-Saint-Martin, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 770 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Bernay-Saint-Martin en bref
À Bernay-Saint-Martin, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 128 500 € pour 99 m² (+18,1 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Bernay-Saint-Martin se classe 266e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 372 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bernay-Saint-Martin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 216 | 18 |
| 2022 | 1 506 | 16 |
| 2023 | 1 370 | 13 |
| 2024 | 1 270 | 7 |
| 2025 | 1 500 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Bernay-Saint-Martin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 81 000 € | 55 m² | 1 473 | 5 |
| Maison 3 pièces | 92 000 € | 88 m² | 1 260 | 7 |
| Maison 4 pièces | 168 500 € | 120 m² | 1 494 | 8 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 138 m² | 1 658 | 6 |
Les rues de Bernay-Saint-Martin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'ecole1 679 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Gr Grande Rue1 495 €/m²9 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Laiterie1 486 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Gacheterie1 400 €/m²3 ventes · 204 500 € médian
- Rue de la Rochelle1 215 €/m²6 ventes · 103 691 € médian
Les plus accessibles
- Route de Breuilles1 029 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 495 €/m²9 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Rochelle1 215 €/m²6 ventes · 103 691 € médian
- Route de Breuilles1 029 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
- Rue de la Laiterie1 486 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Rue de L'ecole1 679 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Bernay-Saint-Martin
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bernay-Saint-MartinDernières ventes à Bernay-Saint-Martin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 106 m² · 4 p. | 2 756 m² | 178 000 € | 1 679 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Bournigale | 187 m² · 6 p. | 1 372 m² | 127 000 € | 679 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vergnee | 80 m² · 5 p. | 406 m² | 150 000 € | 1 875 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Boulangerie | 153 m² · 5 p. | 9 253 m² | 315 000 € | 2 059 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Ouches | 63 m² · 3 p. | 1 890 m² | 202 500 € | 3 214 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Rochelle | 90 m² · 4 p. | 2 870 m² | 101 382 € | 1 126 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Laiterie | 50 m² · 2 p. | 858 m² | 75 000 € | 1 500 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 3 p. | 474 m² | 130 000 € | 1 300 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des David | 175 m² · 3 p. | 2 518 m² | 246 750 € | 1 410 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Laiterie | 55 m² · 2 p. | 410 m² | 81 000 € | 1 473 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Romains | 70 m² · 3 p. | 914 m² | 80 000 € | 1 143 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Vieux Puits | 91 m² · 4 p. | 1 118 m² | 137 000 € | 1 505 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bernay-Saint-Martin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bernay-Saint-Martin (maisons 1 367 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Félix | 2,8 km | 1 157 (-15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Courant | 4,3 km | 1 150 (-16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Puyrolland | 4,6 km | 1 066 (-22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Migré | 5,0 km | 1 268 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Nachamps | 5,3 km | 1 191 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Breuil-la-Réorte | 5,5 km | 1 632 (+19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Marsais | 5,8 km | 1 308 (-4 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Saint-Mard | 6,3 km | 1 816 (+33 %) | — | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bernay-Saint-Martin
- Quel est le prix au m² à Bernay-Saint-Martin (17330) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +18,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 080 et 1 849 €/m².
- Combien coûte une maison à Bernay-Saint-Martin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bernay-Saint-Martin sur les deux dernières années publiées est de 128 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bernay-Saint-Martin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bernay-Saint-Martin ?
- Maison 4 pièces : 168 500 € (120 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (138 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bernay-Saint-Martin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'ecole (1 679 €/m²), Gr Grande Rue (1 495 €/m²), Rue de la Laiterie (1 486 €/m²). Les plus accessibles : Route de Breuilles (1 029 €/m²).
- Bernay-Saint-Martin est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 367 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Félix 1 157 €/m², Courant 1 150 €/m², Puyrolland 1 066 €/m², Migré 1 268 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bernay-Saint-Martin : 9 décembre 2025.
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