Prix immobilier à Migré (17330)
Prix au m² et ventes réelles à Migré, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 347 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Migré en bref
À Migré, une maison se vend en médiane 1 317 €/m², soit 171 600 € pour 103 m². Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Migré se classe 299e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Migré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 077 | 5 |
| 2022 | 1 240 | 7 |
| 2025 | 1 317 | 5 |
Les DPE à Migré
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MigréDernières ventes à Migré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 82 m² · 2 p. | 367 m² | 141 754 € | 1 729 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 210 m² · 5 p. | 2 440 m² | 272 000 € | 1 295 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Petit Marnay | 112 m² · 4 p. | 1 595 m² | 171 600 € | 1 532 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 66 m² · 2 p. | 853 m² | 63 100 € | 956 |
| mars 2025 | Maison | Rue Lamartine | 183 m² · 7 p. | 2 950 m² | 241 000 € | 1 317 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 138 m² · 5 p. | 265 m² | 64 900 € | 470 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Victor Hugo | 82 m² · 2 p. | 367 m² | 55 000 € | 671 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Rosiers | 99 m² · 4 p. | 872 m² | 144 000 € | 1 455 |
| mai 2022 | Maison | Imp Du Grainetier | 140 m² · 5 p. | 3 479 m² | 195 000 € | 1 393 |
| mars 2022 | Maison | Imp Du Lavoir | 36 m² · 1 p. | 3 315 m² | 80 000 € | 2 222 |
| mars 2022 | Maison | Rue Victor Hugo | 210 m² · 5 p. | 2 440 m² | 255 000 € | 1 214 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Des Lavandes | 106 m² · 4 p. | 3 169 m² | 91 750 € | 866 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Migré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Migré (maisons 1 268 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Félix | 3,8 km | 1 157 (-9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Croix-Comtesse | 4,1 km | 1 222 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lozay | 4,1 km | 1 157 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Dœuil-sur-le-Mignon | 5,0 km | 1 286 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bernay-Saint-Martin | 5,0 km | 1 367 (+8 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Comtesse | 5,3 km | 1 235 (-3 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Loulay | 5,4 km | 1 246 (-2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Courant | 5,6 km | 1 150 (-9 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Migré
- Quel est le prix au m² à Migré (17330) ?
- Pour une maison, 1 317 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 960 et 1 446 €/m².
- Combien coûte une maison à Migré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Migré sur les deux dernières années publiées est de 171 600 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Migré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Migré est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 268 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Félix 1 157 €/m², La Croix-Comtesse 1 222 €/m², Lozay 1 157 €/m², Dœuil-sur-le-Mignon 1 286 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Migré : 20 octobre 2025.
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