Prix immobilier à Loulay (17330)
Prix au m² et ventes réelles à Loulay, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 760 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Loulay en bref
À Loulay, une maison se vend en médiane 1 462 €/m², soit 112 500 € pour 87 m² (+3,5 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Loulay se classe 303e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 067 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loulay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 244 | 6 |
| 2022 | 1 393 | 10 |
| 2023 | 981 | 5 |
| 2024 | 1 413 | 5 |
| 2025 | 1 462 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Loulay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 70 m² | 1 357 | 3 |
| Maison 3 pièces | 79 000 € | 55 m² | 1 145 | 3 |
| Maison 4 pièces | 106 235 € | 72 m² | 1 322 | 4 |
| Maison 5 pièces | 167 505 € | 106 m² | 1 582 | 4 |
Les rues de Loulay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Essouverts1 818 €/m²5 ventes · 243 800 € médian
- Rue de la Gare995 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue St Jean928 €/m²6 ventes · 82 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Jean928 €/m²6 ventes · 82 000 € médian
- Rue des Essouverts1 818 €/m²5 ventes · 243 800 € médian
- Rue de la Gare995 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Loulay
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Thibaudeau | 93 m² · 4 p. | 1 654 m² | 159 000 € | 1 710 |
| juil. 2025 | Maison | Rue St Jean | 90 m² · 3 p. | 91 m² | 79 000 € | 878 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Jarrie | 87 m² · 5 p. | 2 515 m² | 200 000 € | 2 299 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Meuniers | 75 m² · 4 p. | 1 007 m² | 70 000 € | 933 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Abreuvoir | 65 m² · 2 p. | 1 526 m² | 95 000 € | 1 462 |
| août 2024 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 92 m² · 5 p. | 1 710 m² | 130 000 € | 1 413 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Essouverts | 120 m² · 5 p. | 1 750 m² | 210 000 € | 1 750 |
| mai 2024 | Maison | Rue D'Aunis | 55 m² · 3 p. | 359 m² | 63 000 € | 1 145 |
| avr. 2024 | Maison | Rue D'Aunis | 67 m² · 4 p. | 2 152 m² | 142 470 € | 2 126 |
| avr. 2024 | Maison | Rue St Jean | 70 m² · 2 p. | 282 m² | 95 000 € | 1 357 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Maurice Thibaudeau | 50 m² · 3 p. | 378 m² | 80 000 € | 1 600 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du 14 Juillet | 68 m² · 4 p. | 349 m² | 45 000 € | 662 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loulay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loulay (maisons 1 246 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lozay | 2,4 km | 1 157 (-7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Jarrie-Audouin | 2,8 km | 1 231 (-1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Croix-Comtesse | 4,2 km | 1 222 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Martial | 4,4 km | 1 089 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Coivert | 4,9 km | 1 038 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Migré | 5,4 km | 1 268 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-l'Isle | 5,4 km | 1 082 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Antezant-la-Chapelle | 5,7 km | 1 233 (-1 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loulay
- Quel est le prix au m² à Loulay (17330) ?
- Pour une maison, 1 462 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 980 et 1 737 €/m².
- Combien coûte une maison à Loulay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loulay sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loulay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loulay ?
- Maison 4 pièces : 106 235 € (72 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 167 505 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loulay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Essouverts (1 818 €/m²), Rue de la Gare (995 €/m²), Rue St Jean (928 €/m²). Les plus accessibles : .
- Loulay est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 246 contre 2 617 €/m²). Autour : Lozay 1 157 €/m², La Jarrie-Audouin 1 231 €/m², La Croix-Comtesse 1 222 €/m², Saint-Martial 1 089 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loulay : 22 décembre 2025.
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