Prix immobilier à Lozay (17330)
Prix au m² et ventes réelles à Lozay, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 165 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Lozay en bref
À Lozay, une maison se vend en médiane 1 115 €/m², soit 110 000 € pour 100 m². Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Lozay se classe 341e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 102 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lozay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 278 | 6 |
| 2025 | 1 115 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lozay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 177 850 € | 84 m² | 1 998 | 5 |
Les DPE à Lozay
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De L'Aunis | 75 m² · 3 p. | 2 001 m² | 198 000 € | 2 640 |
| juin 2025 | Maison | Rte De L'Aunis | 101 m² · 5 p. | 1 100 m² | 120 000 € | 1 188 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Chateau D'Eau | 96 m² · 2 p. | 2 898 m² | 100 000 € | 1 042 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De L'Aunis | 100 m² · 3 p. | 5 271 m² | 46 000 € | 460 |
| févr. 2025 | Maison | Rue D'Essouverts | 146 m² · 4 p. | 970 m² | 60 000 € | 411 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De L'Aunis | 89 m² · 3 p. | 2 204 m² | 177 850 € | 1 998 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De L'Aunis | 84 m² · 3 p. | 2 432 m² | 213 500 € | 2 542 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Fleurs | 107 m² · 4 p. | 3 174 m² | 72 500 € | 678 |
| juin 2023 | Maison | Imp Des Tourterelles | 170 m² · 7 p. | 410 m² | 51 000 € | 300 |
| mars 2023 | Maison | Imp Des Tourterelles | 77 m² · 3 p. | 1 335 m² | 87 000 € | 1 130 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Petits Bois | 216 m² · 4 p. | 6 074 m² | 249 900 € | 1 157 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 100 m² · 4 p. | 1 373 m² | 140 000 € | 1 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lozay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lozay (maisons 1 157 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loulay | 2,4 km | 1 246 (+8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Courant | 4,0 km | 1 150 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Migré | 4,1 km | 1 268 (+10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Croix-Comtesse | 5,0 km | 1 222 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Jarrie-Audouin | 5,1 km | 1 231 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Essouvert | 5,5 km | 1 395 (+21 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Bernay-Saint-Martin | 6,6 km | 1 367 (+18 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Nachamps | 6,8 km | 1 191 (+3 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lozay
- Quel est le prix au m² à Lozay (17330) ?
- Pour une maison, 1 115 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 776 et 1 834 €/m².
- Combien coûte une maison à Lozay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lozay sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lozay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lozay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Lozay est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 157 contre 2 617 €/m²). Autour : Loulay 1 246 €/m², Courant 1 150 €/m², Migré 1 268 €/m², La Croix-Comtesse 1 222 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lozay : 21 août 2025.
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