Prix immobilier à Essouvert (17400)
Prix au m² et ventes réelles à Essouvert, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 021 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Essouvert en bref
À Essouvert, une maison se vend en médiane 1 577 €/m², soit 145 000 € pour 101 m² (+16,6 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Essouvert se classe 259e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 460 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Essouvert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 300 | 17 |
| 2022 | 1 413 | 16 |
| 2023 | 968 | 9 |
| 2024 | 1 352 | 6 |
| 2025 | 1 577 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Essouvert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 66 m² | 1 992 | 3 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 83 m² | 968 | 9 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 108 m² | 1 578 | 8 |
| Maison 5 pièces | 189 980 € | 126 m² | 1 506 | 4 |
Les rues de Essouvert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Porches1 765 €/m²4 ventes · 156 200 € médian
- Rue Paul Daubigne1 514 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Lotissement les Grandes Beguines1 371 €/m²3 ventes · 127 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Porches1 765 €/m²4 ventes · 156 200 € médian
- Lotissement les Grandes Beguines1 371 €/m²3 ventes · 127 500 € médian
- Rue Paul Daubigne1 514 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
Les DPE à Essouvert
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 385 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Porches | 75 m² · 2 p. | 1 430 m² | 149 400 € | 1 992 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 101 m² · 5 p. | 1 107 m² | 145 000 € | 1 436 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Myosotis | 98 m² · 3 p. | 175 m² | 83 000 € | 847 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fayolle - St Denis | 149 m² · 5 p. | 1 490 m² | 234 960 € | 1 577 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Gros Chene | 160 m² · 5 p. | 2 555 m² | 305 000 € | 1 906 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 92 m² · 3 p. | 11 875 m² | 100 000 € | 1 087 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Merisiers | 83 m² · 4 p. | 890 m² | 195 000 € | 2 349 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 98 m² · 4 p. | 1 369 m² | 145 000 € | 1 480 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 72 m² · 3 p. | 849 m² | 55 000 € | 764 |
| juin 2025 | Maison | Rue Basse | 78 m² · 3 p. | 1 074 m² | 141 970 € | 1 820 |
| mars 2025 | Maison | Imp Maurice Forestier | 117 m² · 4 p. | 1 520 m² | 196 080 € | 1 676 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise - La Benate | 60 m² · 1 p. | 314 m² | 80 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Essouvert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Essouvert (maisons 1 395 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Vergne | 3,5 km | 1 455 (+4 %) | 342 | 36 |
| Prix immobilier Landes | 4,7 km | 1 498 (+7 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Antezant-la-Chapelle | 4,8 km | 1 233 (-12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Lozay | 5,5 km | 1 157 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ternant | 5,7 km | 1 719 (+23 %) | 1 611 | 28 |
| Prix immobilier Loulay | 5,8 km | 1 246 (-11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Courant | 6,1 km | 1 150 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Angély | 6,1 km | 1 385 (-1 %) | 1 528 | 665 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Essouvert
- Quel est le prix au m² à Essouvert (17400) ?
- Pour une maison, 1 577 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +16,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 935 et 1 801 €/m².
- Combien coûte une maison à Essouvert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Essouvert sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Essouvert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Essouvert ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (108 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 189 980 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Essouvert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Porches (1 765 €/m²), Rue Paul Daubigne (1 514 €/m²), Lotissement les Grandes Beguines (1 371 €/m²). Les plus accessibles : .
- Essouvert est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 395 contre 2 617 €/m²). Autour : La Vergne 1 455 €/m², Landes 1 498 €/m², Antezant-la-Chapelle 1 233 €/m², Lozay 1 157 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Essouvert : 19 décembre 2025.
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