Prix immobilier à Landes (17380)
Prix au m² et ventes réelles à Landes, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 575 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Landes en bref
À Landes, une maison se vend en médiane 1 712 €/m², soit 150 000 € pour 93 m² (+8,1 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Landes se classe 236e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 879 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Landes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 277 | 14 |
| 2022 | 1 506 | 6 |
| 2023 | 952 | 5 |
| 2024 | 1 583 | 5 |
| 2025 | 1 712 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Landes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 91 m² | 1 198 | 7 |
| Maison 4 pièces | 154 500 € | 96 m² | 1 712 | 8 |
| Maison 5 pièces | 159 000 € | 90 m² | 1 590 | 5 |
Les rues de Landes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Clos des Amourettes1 902 €/m²4 ventes · 158 500 € médian
- Rue de Saintonge1 889 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Impasse des Pinsons1 590 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Impasse Goulebeneze1 512 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Grandes Versennes1 255 €/m²4 ventes · 137 514 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Villenouvelle860 €/m²4 ventes · 127 185 € médian
- Route de Chantemerle1 198 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Villenouvelle860 €/m²4 ventes · 127 185 € médian
- Rue des Grandes Versennes1 255 €/m²4 ventes · 137 514 € médian
- Rue du Clos des Amourettes1 902 €/m²4 ventes · 158 500 € médian
- Impasse des Pinsons1 590 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Saintonge1 889 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Landes
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cour Des Pervenches | 100 m² · 4 p. | 457 m² | 123 000 € | 1 230 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Amourettes | 70 m² · 3 p. | 771 m² | 157 290 € | 2 247 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Versennes | 115 m² · 4 p. | 970 m² | 149 439 € | 1 299 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Saintonge | 110 m² · 4 p. | 1 200 m² | 210 000 € | 1 909 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Goulebeneze | 92 m² · 4 p. | 2 117 m² | 160 000 € | 1 739 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Cochet | 100 m² · 3 p. | 2 597 m² | 230 300 € | 2 303 |
| mai 2025 | Maison | Imp Goulebeneze | 86 m² · 3 p. | 570 m² | 110 000 € | 1 279 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Grandes Versennes | 103 m² · 4 p. | 1 524 m² | 101 129 € | 982 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Pinsons | 89 m² · 4 p. | 801 m² | 150 000 € | 1 685 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Amourettes | 81 m² · 4 p. | 947 m² | 165 000 € | 2 037 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Chantemerle | 91 m² · 3 p. | 567 m² | 109 000 € | 1 198 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Pinsons | 90 m² · 5 p. | 723 m² | 142 500 € | 1 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Landes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Landes (maisons 1 498 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Loup | 3,2 km | 1 448 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Nachamps | 3,2 km | 1 191 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Vergne | 3,9 km | 1 455 (-3 %) | 342 | 36 |
| Prix immobilier Courant | 4,3 km | 1 150 (-23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Essouvert | 4,7 km | 1 395 (-7 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Chantemerle-sur-la-Soie | 4,7 km | 1 830 (+22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Torxé | 5,1 km | 1 200 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Puyrolland | 5,6 km | 1 066 (-29 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Landes
- Quel est le prix au m² à Landes (17380) ?
- Pour une maison, 1 712 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 974 et 1 746 €/m².
- Combien coûte une maison à Landes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Landes sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Landes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Landes ?
- Maison 4 pièces : 154 500 € (96 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 159 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Landes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Clos des Amourettes (1 902 €/m²), Rue de Saintonge (1 889 €/m²), Impasse des Pinsons (1 590 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Villenouvelle (860 €/m²), Route de Chantemerle (1 198 €/m²).
- Landes est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 498 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Loup 1 448 €/m², Nachamps 1 191 €/m², La Vergne 1 455 €/m², Courant 1 150 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Landes : 23 décembre 2025.
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