Prix immobilier à La Vergne (17400)
Prix au m² et ventes réelles à La Vergne, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 611 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
La Vergne en bref
À La Vergne, une maison se vend en médiane 1 672 €/m², soit 161 500 € pour 92 m² (+50,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 342 €/m². Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : La Vergne se classe 246e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 101 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Vergne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 166 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 341 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 857 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 672 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Vergne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 79 m² | 1 645 | 5 |
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 91 m² | 1 885 | 7 |
Les rues de La Vergne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Principale1 885 €/m²7 ventes · 162 100 € médian
- Rue des Tilleuls1 664 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Rue St Martin1 267 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Rue de la Boutonne1 113 €/m²7 ventes · 156 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Boutonne1 113 €/m²7 ventes · 156 000 € médian
- Rue Principale1 885 €/m²7 ventes · 162 100 € médian
- Rue des Tilleuls1 664 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Rue St Martin1 267 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
Les DPE à La Vergne
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 640 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Vergne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La VergneDernières ventes à La Vergne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Renauds | 118 m² · 3 p. | 2 565 m² | 171 000 € | 1 449 |
| août 2025 | Maison | Rue Principale | 79 m² · 3 p. | 368 m² | 150 750 € | 1 908 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Ecluses | 76 m² · 4 p. | 2 032 m² | 155 000 € | 2 039 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Boutonne | 91 m² · 4 p. | 1 137 m² | 170 000 € | 1 868 |
| juin 2025 | Maison | Rue Principale | 92 m² · 4 p. | 811 m² | 225 000 € | 2 446 |
| juin 2025 | Maison | Imp Georges Bellouard | 58 m² · 3 p. | 404 m² | 97 000 € | 1 672 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Vrillons | 90 m² · 3 p. | 141 m² | 140 000 € | 1 556 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Vrillons | 160 m² · 5 p. | 1 489 m² | 218 000 € | 1 363 |
| avr. 2025 | Maison | Fief Des Beaupins | 103 m² · 4 p. | 1 101 m² | 216 550 € | 2 102 |
| janv. 2025 | Maison | Rue St Martin | 83 m² · 5 p. | 647 m² | 107 000 € | 1 289 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Principale | 76 m² · 3 p. | 1 044 m² | 125 000 € | 1 645 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Boutonne | 151 m² · 4 p. | 1 522 m² | 168 000 € | 1 113 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Vergne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Vergne (maisons 1 455 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ternant | 2,9 km | 1 719 (+18 %) | 1 611 | 28 |
| Prix immobilier Essouvert | 3,5 km | 1 395 (-4 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Voissay | 3,7 km | 1 473 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Landes | 3,9 km | 1 498 (+3 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Angély | 5,1 km | 1 385 (-5 %) | 1 528 | 665 |
| Prix immobilier Torxé | 5,4 km | 1 200 (-18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chantemerle-sur-la-Soie | 6,1 km | 1 830 (+26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bignay | 6,2 km | 1 600 (+10 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Vergne
- Quel est le prix au m² à La Vergne (17400) ?
- Pour une maison, 1 672 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +50,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 089 et 1 877 €/m².
- Combien coûte une maison à La Vergne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Vergne sur les deux dernières années publiées est de 161 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Vergne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Vergne ?
- Maison 4 pièces : 168 000 € (91 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Vergne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Principale (1 885 €/m²), Rue des Tilleuls (1 664 €/m²), Rue St Martin (1 267 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Vergne est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 455 contre 2 617 €/m²), les appartements 91 % moins chers que (342 contre 3 877 €/m²). Autour : Ternant 1 719 €/m², Essouvert 1 395 €/m², Voissay 1 473 €/m², Landes 1 498 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Vergne : 22 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.