Prix immobilier à Nachamps (17380)
Prix au m² et ventes réelles à Nachamps, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 206 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Nachamps en bref
À Nachamps, une maison se vend en médiane 1 612 €/m², soit 138 000 € pour 92 m² (+77,3 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Nachamps se classe 326e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nachamps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 568 | 6 |
| 2023 | 1 101 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Nachamps
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 109 000 € | 75 m² | 1 344 | 4 |
| Maison 4 pièces | 178 750 € | 160 m² | 1 059 | 4 |
Les DPE à Nachamps
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 394 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Lauriers | 65 m² · 3 p. | 1 525 m² | 70 000 € | 1 077 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cadetterie | 67 m² · 3 p. | 588 m² | 108 000 € | 1 612 |
| févr. 2025 | Maison | Rue D'Aunis | 83 m² · 3 p. | 1 224 m² | 168 000 € | 2 024 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Trezence | 220 m² · 4 p. | 3 793 m² | 200 000 € | 909 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Des Roses Tremieres | 164 m² · 4 p. | 1 936 m² | 237 500 € | 1 448 |
| sept. 2023 | Maison | Rue D'Aunis | 155 m² · 4 p. | 666 m² | 157 500 € | 1 016 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Chenaie | 99 m² · 4 p. | 863 m² | 109 000 € | 1 101 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Cadetterie | 74 m² · 1 p. | 338 m² | 90 000 € | 1 216 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Saintonge | 173 m² · 3 p. | 1 518 m² | 110 000 € | 636 |
| déc. 2022 | Maison | Imp Des Ouches | 118 m² · 4 p. | 815 m² | 114 000 € | 966 |
| oct. 2022 | Maison | Rue D'Aunis | 65 m² · 3 p. | 932 m² | 112 500 € | 1 731 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Saintonge | 70 m² · 4 p. | 441 m² | 159 000 € | 2 271 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nachamps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nachamps (maisons 1 191 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puyrolland | 2,6 km | 1 066 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Courant | 2,9 km | 1 150 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Loup | 3,1 km | 1 448 (+22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Landes | 3,2 km | 1 498 (+26 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Bernay-Saint-Martin | 5,3 km | 1 367 (+15 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Chantemerle-sur-la-Soie | 5,9 km | 1 830 (+54 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Annezay | 6,0 km | 1 332 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lozay | 6,8 km | 1 157 (-3 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nachamps
- Quel est le prix au m² à Nachamps (17380) ?
- Pour une maison, 1 612 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +77,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 017 et 1 605 €/m².
- Combien coûte une maison à Nachamps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nachamps sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nachamps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nachamps ?
- Maison 4 pièces : 178 750 € (160 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nachamps est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 191 contre 2 617 €/m²). Autour : Puyrolland 1 066 €/m², Courant 1 150 €/m², Saint-Loup 1 448 €/m², Landes 1 498 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nachamps : 18 novembre 2025.
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