Prix immobilier à Saint-Martial (17330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martial, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 109 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Saint-Martial en bref
À Saint-Martial, une maison se vend en médiane 814 €/m², soit 140 000 € pour 132 m² (-59,3 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Martial se classe 359e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martial
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 109 | 6 |
| 2024 | 2 000 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martial
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 152 335 € | 119 m² | 1 163 | 3 |
Les DPE à Saint-Martial
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 170 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 238 m² · 5 p. | 3 239 m² | 146 000 € | 613 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 67 m² · 2 p. | 7 416 m² | 68 000 € | 1 015 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Martins | 119 m² · 3 p. | 1 412 m² | 266 400 € | 2 239 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Maille | 131 m² · 3 p. | 4 022 m² | 152 335 € | 1 163 |
| mai 2024 | Maison | Imp Du Vieux Bois | 134 m² · 5 p. | 1 553 m² | 46 291 € | 345 |
| mai 2024 | Maison | Imp Du Vieux Bois | 35 m² · 1 p. | 492 m² | 70 000 € | 2 000 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Forgerons | 67 m² · 2 p. | 1 676 m² | 140 000 € | 2 090 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Metairie | 113 m² · 3 p. | 895 m² | 100 000 € | 885 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Forgerons | 150 m² · 5 p. | 2 780 m² | 50 000 € | 333 |
| août 2022 | Maison | Rue De Maille | 136 m² · 3 p. | 1 968 m² | 185 000 € | 1 360 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Forgerons | 180 m² · 4 p. | 253 m² | 100 000 € | 556 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Petite Vaillette | 122 m² · 4 p. | 2 005 m² | 164 000 € | 1 344 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martial
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martial (maisons 1 089 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-l'Isle | 1,7 km | 1 082 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Jarrie-Audouin | 2,1 km | 1 231 (+13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Coivert | 2,5 km | 1 038 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rives-de-Boutonne | 4,2 km | 978 (-10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Pardoult | 4,3 km | 1 343 (+23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Loulay | 4,4 km | 1 246 (+14 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Antezant-la-Chapelle | 5,4 km | 1 233 (+13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier La Croix-Comtesse | 5,7 km | 1 222 (+12 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martial
- Quel est le prix au m² à Saint-Martial (17330) ?
- Pour une maison, 814 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -59,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 681 et 1 356 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martial ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martial sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 132 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martial ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martial ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martial est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 089 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Pierre-de-l'Isle 1 082 €/m², La Jarrie-Audouin 1 231 €/m², Coivert 1 038 €/m², Rives-de-Boutonne 978 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martial : 17 novembre 2025.
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