Prix immobilier à Villeneuve-la-Comtesse (17330)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-la-Comtesse, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 743 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Villeneuve-la-Comtesse en bref
À Villeneuve-la-Comtesse, une maison se vend en médiane 1 330 €/m², soit 98 000 € pour 92 m² (+20,7 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Villeneuve-la-Comtesse se classe 307e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 025 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-la-Comtesse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 027 | 19 |
| 2022 | 1 331 | 19 |
| 2023 | 1 429 | 11 |
| 2024 | 1 102 | 9 |
| 2025 | 1 330 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-la-Comtesse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 39 500 € | 54 m² | 736 | 6 |
| Maison 3 pièces | 114 450 € | 78 m² | 1 385 | 9 |
| Maison 4 pièces | 153 395 € | 94 m² | 1 595 | 4 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 95 m² | 1 364 | 9 |
Les rues de Villeneuve-la-Comtesse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Nationale1 786 €/m²3 ventes · 151 790 € médian
- Rue des Glycines1 385 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Gr Grande Rue1 331 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Rue des Fresnaies1 319 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Rue Hubert Poussard1 231 €/m²7 ventes · 114 450 € médian
Les plus accessibles
- Place de Gaulle672 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue du Canton des Prunes703 €/m²4 ventes · 38 250 € médian
- Rue du Puits732 €/m²4 ventes · 80 250 € médian
- Rue de la Plaine896 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Principale1 208 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Fresnaies1 319 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Rue Hubert Poussard1 231 €/m²7 ventes · 114 450 € médian
- Rue Jean Gautier1 210 €/m²7 ventes · 94 000 € médian
- Rue du Canton des Prunes703 €/m²4 ventes · 38 250 € médian
- Rue du Puits732 €/m²4 ventes · 80 250 € médian
Les DPE à Villeneuve-la-Comtesse
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villeneuve-la-ComtesseDernières ventes à Villeneuve-la-Comtesse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Nationale | 85 m² · 4 p. | 1 228 m² | 151 790 € | 1 786 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 80 m² · 5 p. | 1 086 m² | 144 200 € | 1 803 |
| sept. 2025 | Maison | Grande Rue | 130 m² · 5 p. | 195 m² | 84 000 € | 646 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fresnaies | 88 m² · 5 p. | 880 m² | 120 000 € | 1 364 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 73 m² · 3 p. | 4 500 m² | 73 750 € | 1 010 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 82 m² · 5 p. | 1 350 m² | 98 000 € | 1 195 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Fresnaies | 131 m² · 5 p. | 564 m² | 195 000 € | 1 489 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Canton Des Prunes | 56 m² · 2 p. | 765 m² | 25 000 € | 446 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 55 m² · 3 p. | 210 m² | 71 345 € | 1 297 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 3 p. | 27 633 m² | 150 000 € | 1 500 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Glycines | 65 m² · 3 p. | 434 m² | 90 000 € | 1 385 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Jean Gautier | 98 m² · 3 p. | 458 m² | 86 758 € | 885 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-la-Comtesse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-la-Comtesse (maisons 1 235 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Croix-Comtesse | 1,8 km | 1 222 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Plaine-d'Argenson | 4,1 km | 1 134 (-8 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Coivert | 4,3 km | 1 038 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Dœuil-sur-le-Mignon | 5,2 km | 1 286 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Séverin-sur-Boutonne | 5,2 km | 947 (-23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Migré | 5,3 km | 1 268 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Loulay | 5,9 km | 1 246 (+1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Martial | 6,5 km | 1 089 (-12 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-la-Comtesse
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Comtesse (17330) ?
- Pour une maison, 1 330 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +20,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 955 et 1 491 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-la-Comtesse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-la-Comtesse sur les deux dernières années publiées est de 98 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-la-Comtesse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-la-Comtesse ?
- Maison 4 pièces : 153 395 € (94 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (95 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-la-Comtesse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Nationale (1 786 €/m²), Rue des Glycines (1 385 €/m²), Gr Grande Rue (1 331 €/m²). Les plus accessibles : Place de Gaulle (672 €/m²), Rue du Canton des Prunes (703 €/m²), Rue du Puits (732 €/m²).
- Villeneuve-la-Comtesse est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 235 contre 2 617 €/m²). Autour : La Croix-Comtesse 1 222 €/m², Plaine-d'Argenson 1 134 €/m², Coivert 1 038 €/m², Dœuil-sur-le-Mignon 1 286 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-la-Comtesse : 29 décembre 2025.
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