Prix immobilier à Plaine-d'Argenson (79360)
Prix au m² et ventes réelles à Plaine-d'Argenson, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 006 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Plaine-d'Argenson en bref
À Plaine-d'Argenson, une maison se vend en médiane 881 €/m², soit 141 000 € pour 107 m² (-16,6 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Plaine-d'Argenson se classe 107e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 212 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plaine-d'Argenson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 023 | 15 |
| 2022 | 1 118 | 10 |
| 2023 | 1 357 | 11 |
| 2024 | 1 056 | 8 |
| 2025 | 881 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Plaine-d'Argenson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 83 500 € | 73 m² | 999 | 4 |
| Maison 3 pièces | 81 000 € | 82 m² | 991 | 4 |
| Maison 4 pièces | 148 900 € | 118 m² | 1 520 | 8 |
| Maison 5 pièces | 173 500 € | 130 m² | 1 249 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 126 000 € | 158 m² | 783 | 4 |
Les rues de Plaine-d'Argenson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Forêt1 538 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route de Contremarche1 251 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Rue des Chardonnerets1 158 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Avenue Saint Jean1 049 €/m²7 ventes · 119 900 € médian
- Route des Écoles977 €/m²5 ventes · 98 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Poste881 €/m²5 ventes · 141 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Saint Jean1 049 €/m²7 ventes · 119 900 € médian
- Route des Écoles977 €/m²5 ventes · 98 000 € médian
- Rue de la Poste881 €/m²5 ventes · 141 000 € médian
- Route de Contremarche1 251 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Route de la Forêt1 538 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Plaine-d'Argenson
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Plaine-d'ArgensonDernières ventes à Plaine-d'Argenson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Boutons D'Or | 103 m² · 5 p. | 1 193 m² | 147 000 € | 1 427 |
| oct. 2025 | Maison | Les Fraignees | 152 m² · 8 p. | 3 529 m² | 55 000 € | 362 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Poste | 175 m² · 4 p. | 836 m² | 189 000 € | 1 080 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 120 m² · 4 p. | 686 m² | 60 000 € | 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Hermitants | 138 m² · 4 p. | 2 850 m² | 214 670 € | 1 556 |
| mai 2025 | Maison | Av Saint Jean | 80 m² · 3 p. | 1 867 m² | 67 000 € | 838 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Poste | 160 m² · 5 p. | 1 133 m² | 141 000 € | 881 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Chize | 94 m² · 2 p. | 13 099 m² | 79 000 € | 840 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Ancien Four | 117 m² · 4 p. | 240 m² | 132 710 € | 1 134 |
| déc. 2024 | Maison | Av Saint Jean | 170 m² · 6 p. | 713 m² | 177 000 € | 1 041 |
| nov. 2024 | Maison | Rte D Usseau | 254 m² · 5 p. | 7 648 m² | 207 000 € | 815 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Saint Florent | 70 m² · 3 p. | 2 145 m² | 55 000 € | 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plaine-d'Argenson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plaine-d'Argenson (maisons 1 134 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-la-Comtesse | 4,1 km | 1 235 (+9 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Dœuil-sur-le-Mignon | 5,1 km | 1 286 (+13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Beauvoir-sur-Niort | 5,9 km | 1 458 (+29 %) | 1 226 | 140 |
| Prix immobilier La Croix-Comtesse | 5,9 km | 1 222 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villiers-en-Bois | 5,9 km | 1 347 (+19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Séverin-sur-Boutonne | 6,0 km | 947 (-16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Foye-Monjault | 7,3 km | 1 194 (+5 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Coivert | 7,4 km | 1 038 (-8 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plaine-d'Argenson
- Quel est le prix au m² à Plaine-d'Argenson (79360) ?
- Pour une maison, 881 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -16,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 844 et 1 485 €/m².
- Combien coûte une maison à Plaine-d'Argenson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plaine-d'Argenson sur les deux dernières années publiées est de 141 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plaine-d'Argenson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plaine-d'Argenson ?
- Maison 4 pièces : 148 900 € (118 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 173 500 € (130 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plaine-d'Argenson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Forêt (1 538 €/m²), Route de Contremarche (1 251 €/m²), Rue des Chardonnerets (1 158 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Poste (881 €/m²).
- Plaine-d'Argenson est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 134 contre 1 333 €/m²). Autour : Villeneuve-la-Comtesse 1 235 €/m², Dœuil-sur-le-Mignon 1 286 €/m², Beauvoir-sur-Niort 1 458 €/m², La Croix-Comtesse 1 222 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plaine-d'Argenson : 27 octobre 2025.
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