Prix immobilier à Beauvoir-sur-Niort (79360)
Prix au m² et ventes réelles à Beauvoir-sur-Niort, calculés sur 140 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 765 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Beauvoir-sur-Niort en bref
À Beauvoir-sur-Niort, une maison se vend en médiane 1 471 €/m², soit 139 500 € pour 90 m² (-1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 371 €/m² (75 000 € en médiane), +34,9 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Beauvoir-sur-Niort se classe 35e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 716 m². Chiffres calculés sur 140 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauvoir-sur-Niort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 517 | 30 | — | — |
| 2022 | 1 394 | 30 | — | — |
| 2023 | 1 384 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 493 | 25 | — | — |
| 2025 | 1 471 | 31 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beauvoir-sur-Niort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 75 000 € | 63 m² | 1 193 | 4 |
| Maison 2 pièces | 42 810 € | 44 m² | 909 | 4 |
| Maison 3 pièces | 104 000 € | 69 m² | 1 384 | 13 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 90 m² | 1 513 | 36 |
| Maison 5 pièces | 167 000 € | 114 m² | 1 070 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 154 m² | 1 606 | 9 |
Les rues de Beauvoir-sur-Niort : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Maurice Ferroux2 182 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Coquelicots1 990 €/m²4 ventes · 212 750 € médian
- Rue des Mesanges1 899 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Charles Tille1 820 €/m²4 ventes · 184 850 € médian
- Rue Abel Brillault1 754 €/m²10 ventes · 130 500 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Hôtel de Ville657 €/m²6 ventes · 62 500 € médian
- Rue du Commandant Caud857 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Avenue Saint Jean898 €/m²4 ventes · 104 000 € médian
- Avenue de Niort1 135 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
- Rue de la Gare1 168 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Blottiere1 241 €/m²17 ventes · 86 000 € médian
- Rue Abel Brillault1 754 €/m²10 ventes · 130 500 € médian
- Place de l'Hôtel de Ville657 €/m²6 ventes · 62 500 € médian
- Route Nationale1 549 €/m²6 ventes · 121 500 € médian
- Route de Chize1 471 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
Les DPE à Beauvoir-sur-Niort
295 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Beauvoir-sur-NiortDernières ventes à Beauvoir-sur-Niort
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Hotel De Ville | 36 m² · 2 p. | 20 m² | 17 000 € | 472 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Rosiers | 92 m² · 5 p. | 420 m² | 98 438 € | 1 070 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Eglantines | 65 m² · 3 p. | 700 m² | 88 655 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sapins | 119 m² · 5 p. | 682 m² | 130 000 € | 1 092 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Nationale | 100 m² · 4 p. | 1 233 m² | 166 295 € | 1 663 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Chize | 102 m² · 6 p. | 2 292 m² | 150 000 € | 1 471 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Renclos | 65 m² · 3 p. | 69 m² | 88 000 € | 1 354 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vigne | 149 m² · 4 p. | 1 324 m² | 280 500 € | 1 883 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 229 m² · 5 p. | 338 m² | 156 000 € | 681 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 114 m² · 5 p. | 605 m² | 205 500 € | 1 803 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Alouettes | 80 m² · 4 p. | 503 m² | 164 000 € | 2 050 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Nationale | 90 m² · 4 p. | 124 m² | 137 000 € | 1 522 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauvoir-sur-Niort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauvoir-sur-Niort (maisons 1 458 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Foye-Monjault | 4,5 km | 1 194 (-18 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Granzay-Gript | 4,9 km | 1 704 (+17 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Marigny | 5,0 km | 1 462 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Plaine-d'Argenson | 5,9 km | 1 134 (-22 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Vallans | 6,5 km | 1 638 (+12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Villiers-en-Bois | 6,9 km | 1 347 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Rochénard | 7,6 km | 1 290 (-12 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Fors | 8,0 km | 1 627 (+12 %) | — | 87 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauvoir-sur-Niort
- Quel est le prix au m² à Beauvoir-sur-Niort (79360) ?
- Pour une maison, 1 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -1,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 371 €/m² (3 ventes), +34,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (140 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 092 et 1 926 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauvoir-sur-Niort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauvoir-sur-Niort sur les deux dernières années publiées est de 139 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauvoir-sur-Niort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beauvoir-sur-Niort ?
- T3 : 75 000 € en médiane (63 m², 1 193 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 125 000 € (90 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 167 000 € (114 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beauvoir-sur-Niort ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Maurice Ferroux (2 182 €/m²), Rue des Coquelicots (1 990 €/m²), Rue des Mesanges (1 899 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Hôtel de Ville (657 €/m²), Rue du Commandant Caud (857 €/m²), Avenue Saint Jean (898 €/m²).
- Beauvoir-sur-Niort est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 458 contre 1 333 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 226 contre 1 734 €/m²). Autour : La Foye-Monjault 1 194 €/m², Granzay-Gript 1 704 €/m², Marigny 1 462 €/m², Plaine-d'Argenson 1 134 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauvoir-sur-Niort : 31 décembre 2025.
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