Prix immobilier à La Rochénard (79270)
Prix au m² et ventes réelles à La Rochénard, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 518 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
La Rochénard en bref
À La Rochénard, une maison se vend en médiane 823 €/m², soit 115 000 € pour 122 m² (-26,6 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : La Rochénard se classe 63e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 735 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Rochénard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 474 | 10 |
| 2022 | 1 301 | 11 |
| 2024 | 1 121 | 7 |
| 2025 | 823 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Rochénard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 107 000 € | 90 m² | 1 119 | 3 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 110 m² | 938 | 7 |
Les rues de La Rochénard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Noir1 279 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Chemin du Sabien1 119 €/m²3 ventes · 145 500 € médian
- Grande Rue1 056 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue1 056 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
- Chemin Noir1 279 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Chemin du Sabien1 119 €/m²3 ventes · 145 500 € médian
Les DPE à La Rochénard
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 370 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La RochénardDernières ventes à La Rochénard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Petit Bois | 158 m² · 4 p. | 1 735 m² | 189 990 € | 1 202 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 97 m² · 4 p. | 2 612 m² | 67 925 € | 700 |
| août 2025 | Maison | Che Du Sabien | 130 m² · 3 p. | 1 290 m² | 145 500 € | 1 119 |
| juil. 2025 | Maison | Chemin Noir | 110 m² · 4 p. | 3 510 m² | 90 500 € | 823 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Combes | 89 m² · 3 p. | 1 107 m² | 60 000 € | 674 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 90 m² · 3 p. | 2 565 m² | 107 000 € | 1 189 |
| nov. 2024 | Maison | Chemin Noir | 119 m² · 5 p. | 428 m² | 167 000 € | 1 403 |
| sept. 2024 | Maison | Chemin Noir | 149 m² · 5 p. | 1 345 m² | 90 000 € | 604 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Martinieres | 107 m² · 4 p. | 2 008 m² | 120 000 € | 1 121 |
| mai 2024 | Maison | Grande Rue | 128 m² · 4 p. | 806 m² | 120 000 € | 938 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Sabien | 134 m² · 4 p. | 1 823 m² | 110 000 € | 821 |
| janv. 2024 | Maison | Grande Rue | 145 m² · 6 p. | 3 465 m² | 329 100 € | 2 270 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Rochénard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Rochénard (maisons 1 290 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Épannes | 3,0 km | 1 723 (+34 %) | 1 405 | 51 |
| Prix immobilier Vallans | 3,1 km | 1 638 (+27 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Foye-Monjault | 3,3 km | 1 194 (-7 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Val-du-Mignon | 4,1 km | 1 250 (-3 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Mauzé-sur-le-Mignon | 5,5 km | 1 674 (+30 %) | 602 | 214 |
| Prix immobilier Prin-Deyrançon | 6,2 km | 1 264 (-2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Bourdet | 7,0 km | 1 589 (+23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Amuré | 7,0 km | 1 368 (+6 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Rochénard
- Quel est le prix au m² à La Rochénard (79270) ?
- Pour une maison, 823 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -26,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 942 et 1 599 €/m².
- Combien coûte une maison à La Rochénard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Rochénard sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Rochénard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Rochénard ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Rochénard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Noir (1 279 €/m²), Chemin du Sabien (1 119 €/m²), Grande Rue (1 056 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Rochénard est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 290 contre 1 333 €/m²). Autour : Épannes 1 723 €/m², Vallans 1 638 €/m², La Foye-Monjault 1 194 €/m², Val-du-Mignon 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Rochénard : 26 septembre 2025.
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