Prix immobilier à Vallans (79270)
Prix au m² et ventes réelles à Vallans, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 840 habitants. Dernière vente connue : 18 avril 2025.
Vallans en bref
À Vallans, une maison se vend en médiane 1 365 €/m², soit 157 000 € pour 110 m² (+18,3 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Vallans se classe 23e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 334 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vallans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 705 | 12 |
| 2022 | 1 638 | 6 |
| 2024 | 1 154 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Vallans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 84 m² | 1 804 | 4 |
| Maison 4 pièces | 113 000 € | 90 m² | 1 229 | 4 |
Les rues de Vallans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine1 686 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
- Rue Saint Louis1 500 €/m²6 ventes · 160 100 € médian
- Rue de la Ganterie979 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Rue du Paradis641 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Louis1 500 €/m²6 ventes · 160 100 € médian
- Rue de la Fontaine1 686 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
- Rue de la Ganterie979 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Rue du Paradis641 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Vallans
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 325 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Fermiers | 67 m² · 3 p. | 2 145 m² | 155 000 € | 2 313 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Paradis | 120 m² · 2 p. | 482 m² | 50 000 € | 417 |
| août 2024 | Maison | Rue De L Huilerie | 110 m² · 4 p. | 1 448 m² | 67 000 € | 609 |
| mai 2024 | Maison | Rue Saint Louis | 175 m² · 5 p. | 1 740 m² | 232 500 € | 1 329 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 198 m² · 6 p. | 1 841 m² | 333 783 € | 1 686 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 77 m² · 3 p. | 1 272 m² | 60 000 € | 779 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Ganterie | 235 m² · 5 p. | 682 m² | 230 000 € | 979 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Saint Louis | 86 m² · 4 p. | 1 540 m² | 159 000 € | 1 849 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 121 m² · 3 p. | 967 m² | 257 000 € | 2 124 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Boissonne | 91 m² · 3 p. | 242 m² | 135 000 € | 1 484 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Metairie | 95 m² · 4 p. | 914 m² | 230 000 € | 2 421 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Courance | 82 m² · 4 p. | 1 396 m² | 35 000 € | 427 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vallans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vallans (maisons 1 638 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Rochénard | 3,1 km | 1 290 (-21 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Épannes | 3,5 km | 1 723 (+5 %) | 1 405 | 51 |
| Prix immobilier La Foye-Monjault | 3,8 km | 1 194 (-27 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Frontenay-Rohan-Rohan | 4,8 km | 1 433 (-13 %) | 1 598 | 179 |
| Prix immobilier Granzay-Gript | 4,9 km | 1 704 (+4 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Beauvoir-sur-Niort | 6,5 km | 1 458 (-11 %) | 1 226 | 140 |
| Prix immobilier Amuré | 6,5 km | 1 368 (-16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Val-du-Mignon | 6,9 km | 1 250 (-24 %) | — | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vallans
- Quel est le prix au m² à Vallans (79270) ?
- Pour une maison, 1 365 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 012 et 1 918 €/m².
- Combien coûte une maison à Vallans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vallans sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vallans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vallans ?
- Maison 4 pièces : 113 000 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vallans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine (1 686 €/m²), Rue Saint Louis (1 500 €/m²), Rue de la Ganterie (979 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vallans est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 638 contre 1 333 €/m²). Autour : La Rochénard 1 290 €/m², Épannes 1 723 €/m², La Foye-Monjault 1 194 €/m², Frontenay-Rohan-Rohan 1 433 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vallans : 18 avril 2025.
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