Prix immobilier à Granzay-Gript (79360)
Prix au m² et ventes réelles à Granzay-Gript, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 933 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Granzay-Gript en bref
À Granzay-Gript, une maison se vend en médiane 1 577 €/m², soit 191 000 € pour 97 m² (-21,1 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Granzay-Gript se classe 16e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 007 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Granzay-Gript
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 656 | 8 |
| 2022 | 1 657 | 10 |
| 2024 | 2 000 | 13 |
| 2025 | 1 577 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Granzay-Gript
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 182 000 € | 85 m² | 2 038 | 5 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 93 m² | 1 580 | 11 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 116 m² | 2 000 | 5 |
Les rues de Granzay-Gript : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin2 148 €/m²3 ventes · 167 500 € médian
- Rue du Pont du Four1 686 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Mingolliere1 559 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pont du Four1 686 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Mingolliere1 559 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Moulin2 148 €/m²3 ventes · 167 500 € médian
Les DPE à Granzay-Gript
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 400 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Granzay-GriptDernières ventes à Granzay-Gript
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 96 m² · 5 p. | 502 m² | 200 000 € | 2 083 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont Du Four | 104 m² · 4 p. | 920 m² | 190 000 € | 1 827 |
| août 2025 | Maison | Rue Torse | 126 m² · 3 p. | 400 m² | 198 700 € | 1 577 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pont Du Four | 106 m² · 4 p. | 1 626 m² | 160 000 € | 1 509 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Point Belle | 117 m² · 4 p. | 2 142 m² | 174 635 € | 1 493 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pont Du Four | 169 m² · 6 p. | 925 m² | 285 000 € | 1 686 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Prieure | 80 m² · 3 p. | 1 560 m² | 163 000 € | 2 038 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Limouillas | 100 m² · 4 p. | 1 427 m² | 185 000 € | 1 850 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chateau Gaillard | 89 m² · 4 p. | 1 086 m² | 200 000 € | 2 247 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Champ Du Bois | 72 m² · 4 p. | 774 m² | 153 000 € | 2 125 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Prairie | 96 m² · 4 p. | 696 m² | 200 000 € | 2 083 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Niort | 147 m² · 5 p. | 1 156 m² | 192 000 € | 1 306 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Granzay-Gript
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Granzay-Gript (maisons 1 704 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 4,5 km | 1 929 (+13 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Beauvoir-sur-Niort | 4,9 km | 1 458 (-14 %) | 1 226 | 140 |
| Prix immobilier Vallans | 4,9 km | 1 638 (-4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Frontenay-Rohan-Rohan | 5,2 km | 1 433 (-16 %) | 1 598 | 179 |
| Prix immobilier Fors | 5,5 km | 1 627 (-5 %) | — | 87 |
| Prix immobilier La Foye-Monjault | 6,3 km | 1 194 (-30 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Marigny | 6,6 km | 1 462 (-14 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bessines | 7,5 km | 2 044 (+20 %) | — | 87 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Granzay-Gript
- Quel est le prix au m² à Granzay-Gript (79360) ?
- Pour une maison, 1 577 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 505 et 2 094 €/m².
- Combien coûte une maison à Granzay-Gript ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Granzay-Gript sur les deux dernières années publiées est de 191 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Granzay-Gript ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Granzay-Gript ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (93 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (116 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Granzay-Gript ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin (2 148 €/m²), Rue du Pont du Four (1 686 €/m²), Rue de la Mingolliere (1 559 €/m²). Les plus accessibles : .
- Granzay-Gript est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 704 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Symphorien 1 929 €/m², Beauvoir-sur-Niort 1 458 €/m², Vallans 1 638 €/m², Frontenay-Rohan-Rohan 1 433 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Granzay-Gript : 23 décembre 2025.
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