Prix immobilier à Saint-Symphorien (79270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Symphorien, calculés sur 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 983 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Symphorien en bref
À Saint-Symphorien, une maison se vend en médiane 2 217 €/m², soit 165 786 € pour 96 m² (+13,3 % sur un an). Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Symphorien se classe 8e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 955 m². Chiffres calculés sur 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Symphorien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 957 | 26 |
| 2022 | 1 764 | 27 |
| 2023 | 1 897 | 19 |
| 2024 | 1 957 | 6 |
| 2025 | 2 217 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Symphorien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 80 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 67 m² | 2 307 | 9 |
| Maison 4 pièces | 200 250 € | 92 m² | 2 193 | 20 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 110 m² | 1 792 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 316 777 € | 148 m² | 2 079 | 4 |
Les rues de Saint-Symphorien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Jonquilles2 412 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Merlusson2 397 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Impasse des Aubepines2 307 €/m²3 ventes · 190 500 € médian
- Rue des Champs Collet2 222 €/m²4 ventes · 208 400 € médian
- Chemin du Gue2 218 €/m²3 ventes · 244 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Forge939 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Rue des Trois Moineaux1 296 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Route de Fors1 344 €/m²6 ventes · 187 700 € médian
- Rue du Four1 621 €/m²4 ventes · 152 150 € médian
- Route de Niort1 663 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Fors1 344 €/m²6 ventes · 187 700 € médian
- Impasse des Jonquilles2 412 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Village1 754 €/m²5 ventes · 218 500 € médian
- Rue des Champs Collet2 222 €/m²4 ventes · 208 400 € médian
- Rue du Four1 621 €/m²4 ventes · 152 150 € médian
Les DPE à Saint-Symphorien
196 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 281 kWh/m² · G 386 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SymphorienDernières ventes à Saint-Symphorien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Fors | 85 m² · 5 p. | 3 693 m² | 105 000 € | 1 235 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Niort | 80 m² · 4 p. | 1 488 m² | 210 000 € | 2 625 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Planches | 130 m² · 5 p. | 1 352 m² | 368 742 € | 2 836 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 66 m² · 4 p. | 436 m² | 158 400 € | 2 400 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Merlusson | 130 m² · 4 p. | 1 017 m² | 325 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Gue | 110 m² · 5 p. | 845 m² | 244 000 € | 2 218 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Aubepines | 75 m² · 4 p. | 617 m² | 190 500 € | 2 540 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Pre Leroy | 87 m² · 4 p. | 2 104 m² | 188 680 € | 2 169 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Aubepines | 45 m² · 3 p. | 205 m² | 103 820 € | 2 307 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 97 m² · 4 p. | 2 824 m² | 215 000 € | 2 216 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Champs Collet | 100 m² · 4 p. | 541 m² | 239 800 € | 2 398 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Jardins De Chadeau | 166 m² · 10 p. | 3 200 m² | 371 700 € | 2 239 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Symphorien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Symphorien (maisons 1 929 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bessines | 3,6 km | 2 044 (+6 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Frontenay-Rohan-Rohan | 3,7 km | 1 433 (-26 %) | 1 598 | 179 |
| Prix immobilier Granzay-Gript | 4,5 km | 1 704 (-12 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Aiffres | 5,6 km | 1 987 (+3 %) | — | 276 |
| Prix immobilier Fors | 6,1 km | 1 627 (-16 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Niort | 6,7 km | 1 974 (+2 %) | 1 851 | 5 253 |
| Prix immobilier Magné | 7,2 km | 1 927 (0 %) | — | 158 |
| Prix immobilier Vallans | 7,3 km | 1 638 (-15 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Symphorien
- Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien (79270) ?
- Pour une maison, 2 217 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 448 et 2 341 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Symphorien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Symphorien sur les deux dernières années publiées est de 165 786 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Symphorien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Symphorien ?
- Maison 4 pièces : 200 250 € (92 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (110 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Symphorien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Jonquilles (2 412 €/m²), Rue du Merlusson (2 397 €/m²), Impasse des Aubepines (2 307 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Forge (939 €/m²), Rue des Trois Moineaux (1 296 €/m²), Route de Fors (1 344 €/m²).
- Saint-Symphorien est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (1 929 contre 1 333 €/m²). Autour : Bessines 2 044 €/m², Frontenay-Rohan-Rohan 1 433 €/m², Granzay-Gript 1 704 €/m², Aiffres 1 987 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Symphorien : 30 décembre 2025.
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