Prix immobilier à Aiffres (79230)
Prix au m² et ventes réelles à Aiffres, calculés sur 276 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 419 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Aiffres en bref
À Aiffres, une maison se vend en médiane 2 031 €/m², soit 185 000 € pour 94 m² (+2,9 % sur un an). Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Aiffres se classe 5e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 732 m². Chiffres calculés sur 276 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aiffres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 945 | 70 |
| 2022 | 1 980 | 68 |
| 2023 | 2 168 | 43 |
| 2024 | 1 974 | 44 |
| 2025 | 2 031 | 51 |
Prix selon le nombre de pièces à Aiffres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 87 000 € | 66 m² | 1 212 | 3 |
| Maison 3 pièces | 163 000 € | 80 m² | 2 157 | 19 |
| Maison 4 pièces | 193 500 € | 89 m² | 2 152 | 75 |
| Maison 5 pièces | 206 000 € | 108 m² | 1 980 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 278 912 € | 142 m² | 1 952 | 12 |
Les rues de Aiffres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Square de L'alouette2 844 €/m²4 ventes · 252 250 € médian
- Rue de la Gare2 709 €/m²3 ventes · 223 000 € médian
- Rue de la Guirande2 614 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Capucines2 600 €/m²5 ventes · 322 000 € médian
- Rue des Lupins2 505 €/m²3 ventes · 308 700 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Fief Caillon1 075 €/m²3 ventes · 82 800 € médian
- Rue de Pissardant1 096 €/m²8 ventes · 91 725 € médian
- Impasse des Quatre Vents1 129 €/m²3 ventes · 77 116 € médian
- Impasse de la Jamine1 420 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Roussellerie1 596 €/m²3 ventes · 277 512 € médian
Les plus de ventes
- Route de Niort1 901 €/m²31 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Fief Soleil1 919 €/m²9 ventes · 157 000 € médian
- Rue de Pissardant1 096 €/m²8 ventes · 91 725 € médian
- Rue de L'aunis2 300 €/m²8 ventes · 228 500 € médian
- Route de Baguillon1 864 €/m²6 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Aiffres
831 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Quatre Vents | 78 m² · 4 p. | 288 m² | 88 043 € | 1 129 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Souche | 82 m² · 4 p. | 580 m² | 151 000 € | 1 841 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Maurice | 118 m² · 6 p. | 629 m² | 204 000 € | 1 729 |
| déc. 2025 | Maison | Sq De L Erable | 90 m² · 5 p. | 1 109 m² | 187 200 € | 2 080 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 62 m² · 4 p. | 477 m² | 223 000 € | 3 597 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Guirande | 88 m² · 4 p. | 600 m² | 230 000 € | 2 614 |
| nov. 2025 | Maison | Residence Du Chateau | 78 m² · 4 p. | 570 m² | 210 000 € | 2 692 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Fief Soleil | 77 m² · 4 p. | 350 m² | 178 000 € | 2 312 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Pissardant | 78 m² · 4 p. | 345 m² | 88 515 € | 1 135 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fontenelles | 90 m² · 5 p. | 916 m² | 218 000 € | 2 422 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Alouette | 70 m² · 3 p. | 969 m² | 160 000 € | 2 286 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Iris | 93 m² · 4 p. | 345 m² | 205 100 € | 2 205 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aiffres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aiffres (maisons 1 987 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fors | 4,6 km | 1 627 (-18 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Prahecq | 5,5 km | 1 600 (-19 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 5,6 km | 1 929 (-3 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Niort | 6,1 km | 1 974 (-1 %) | 1 851 | 5 253 |
| Prix immobilier Vouillé | 6,1 km | 2 087 (+5 %) | 3 501 | 182 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bernegoue | 6,9 km | 1 369 (-31 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bessines | 7,9 km | 2 044 (+3 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Granzay-Gript | 8,1 km | 1 704 (-14 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aiffres
- Quel est le prix au m² à Aiffres (79230) ?
- Pour une maison, 2 031 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (51 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (276 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 633 et 2 312 €/m².
- Combien coûte une maison à Aiffres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aiffres sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aiffres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aiffres ?
- Maison 4 pièces : 193 500 € (89 m², 75 ventes). Maison 5 pièces : 206 000 € (108 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aiffres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Square de L'alouette (2 844 €/m²), Rue de la Gare (2 709 €/m²), Rue de la Guirande (2 614 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Fief Caillon (1 075 €/m²), Rue de Pissardant (1 096 €/m²), Impasse des Quatre Vents (1 129 €/m²).
- Aiffres est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane départementale (1 987 contre 1 333 €/m²). Autour : Fors 1 627 €/m², Prahecq 1 600 €/m², Saint-Symphorien 1 929 €/m², Niort 1 974 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aiffres : 31 décembre 2025.
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