Prix immobilier à Vouillé (79230)
Prix au m² et ventes réelles à Vouillé, calculés sur 182 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 566 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Vouillé en bref
À Vouillé, une maison se vend en médiane 2 106 €/m², soit 224 000 € pour 105 m² (-4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 501 €/m². Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Vouillé se classe 2e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 121 m². Chiffres calculés sur 182 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vouillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 803 | 45 | — | — |
| 2022 | 2 168 | 32 | — | — |
| 2023 | 2 173 | 38 | — | — |
| 2024 | 2 196 | 32 | — | — |
| 2025 | 2 106 | 30 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vouillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 126 380 € | 34 m² | 3 717 | 3 |
| Maison 3 pièces | 165 250 € | 82 m² | 2 031 | 14 |
| Maison 4 pièces | 224 000 € | 92 m² | 2 331 | 38 |
| Maison 5 pièces | 264 500 € | 124 m² | 2 189 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 251 500 € | 124 m² | 1 888 | 16 |
Les rues de Vouillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Piots3 501 €/m²7 ventes · 126 380 € médian
- Allée de la Cle des Champs2 654 €/m²3 ventes · 223 000 € médian
- Allée de la Plaine du Perot2 600 €/m²5 ventes · 324 700 € médian
- Allée de la Prairie2 454 €/m²9 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Pigeonnerie2 418 €/m²3 ventes · 217 630 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Boussantin1 347 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Avenue de Limoges1 562 €/m²6 ventes · 217 000 € médian
- Rue de Chantejeau1 727 €/m²8 ventes · 216 250 € médian
- Rue de la Gare1 730 €/m²5 ventes · 218 000 € médian
- Rue du Quartier Latine1 736 €/m²4 ventes · 155 500 € médian
Les plus de ventes
- Allée de la Prairie2 454 €/m²9 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Chantejeau1 727 €/m²8 ventes · 216 250 € médian
- Rue des Cosses2 045 €/m²7 ventes · 243 000 € médian
- Rue des Piots3 501 €/m²7 ventes · 126 380 € médian
- Avenue de Limoges1 562 €/m²6 ventes · 217 000 € médian
Les DPE à Vouillé
328 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 354 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VouilléDernières ventes à Vouillé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits Morin | 87 m² · 3 p. | 396 m² | 115 000 € | 1 322 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 47 m² · 2 p. | 1 691 m² | 145 000 € | 3 085 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Bois De Re | 100 m² · 4 p. | 4 798 m² | 120 000 € | 1 200 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cosses | 108 m² · 6 p. | 3 003 m² | 225 600 € | 2 089 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Niort | 130 m² · 5 p. | 4 870 m² | 190 000 € | 1 462 |
| oct. 2025 | Maison | Che De L Houmaye | 145 m² · 5 p. | 1 621 m² | 275 000 € | 1 897 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Fend Le Vent | 89 m² · 4 p. | 5 931 m² | 215 000 € | 2 416 |
| août 2025 | Maison | Rue De Chantejeau | 138 m² · 5 p. | 1 136 m² | 210 000 € | 1 522 |
| août 2025 | Maison | All Du Pre Du Lambon | 85 m² · 4 p. | 335 m² | 205 000 € | 2 412 |
| août 2025 | Maison | Rue De Niort | 165 m² · 4 p. | 5 445 m² | 328 000 € | 1 988 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Eugene Thebault | 90 m² · 4 p. | 635 m² | 207 000 € | 2 300 |
| juil. 2025 | Maison | Mte De Bellevue | 114 m² · 4 p. | 706 m² | 237 920 € | 2 087 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vouillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vouillé (maisons 2 087 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fressines | 4,2 km | 1 766 (-15 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Chauray | 4,4 km | 2 137 (+2 %) | 1 987 | 509 |
| Prix immobilier Prahecq | 6,0 km | 1 600 (-23 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Aiffres | 6,1 km | 1 987 (-5 %) | — | 276 |
| Prix immobilier François | 6,3 km | 1 699 (-19 %) | — | 37 |
| Prix immobilier La Crèche | 6,7 km | 1 788 (-14 %) | — | 311 |
| Prix immobilier Saint-Gelais | 7,2 km | 2 075 (-1 %) | 1 609 | 102 |
| Prix immobilier Aigondigné | 7,5 km | 1 622 (-22 %) | — | 229 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vouillé
- Quel est le prix au m² à Vouillé (79230) ?
- Pour une maison, 2 106 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (182 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 684 et 2 455 €/m².
- Combien coûte une maison à Vouillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vouillé sur les deux dernières années publiées est de 224 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vouillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vouillé ?
- Maison 4 pièces : 224 000 € (92 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 264 500 € (124 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vouillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Piots (3 501 €/m²), Allée de la Cle des Champs (2 654 €/m²), Allée de la Plaine du Perot (2 600 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Boussantin (1 347 €/m²), Avenue de Limoges (1 562 €/m²), Rue de Chantejeau (1 727 €/m²).
- Vouillé est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane départementale (2 087 contre 1 333 €/m²), les appartements 102 % plus chers que (3 501 contre 1 734 €/m²). Autour : Fressines 1 766 €/m², Chauray 2 137 €/m², Prahecq 1 600 €/m², Aiffres 1 987 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vouillé : 24 décembre 2025.
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