Prix immobilier à La Crèche (79260)
Prix au m² et ventes réelles à La Crèche, calculés sur 311 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 662 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
La Crèche en bref
À La Crèche, une maison se vend en médiane 1 684 €/m², soit 171 000 € pour 99 m² (-8,3 % sur un an). Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : La Crèche se classe 12e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 776 m². Chiffres calculés sur 311 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Crèche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 783 | 82 |
| 2022 | 1 882 | 58 |
| 2023 | 1 806 | 59 |
| 2024 | 1 831 | 54 |
| 2025 | 1 621 | 58 |
Prix selon le nombre de pièces à La Crèche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 103 550 € | 50 m² | 1 804 | 8 |
| Maison 3 pièces | 127 500 € | 74 m² | 1 519 | 42 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 92 m² | 1 870 | 67 |
| Maison 5 pièces | 184 000 € | 108 m² | 1 776 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 239 750 € | 144 m² | 1 454 | 20 |
Les rues de La Crèche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Guignechien2 500 €/m²3 ventes · 221 000 € médian
- Route de la Mothe Chavagne2 495 €/m²8 ventes · 239 250 € médian
- Rue de la Croix Chaigneau2 295 €/m²6 ventes · 178 750 € médian
- Rue des Gites2 220 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Rue Martin Luther King2 182 €/m²5 ventes · 197 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Francois977 €/m²3 ventes · 81 818 € médian
- Rue des Diligences1 159 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Rue J.b. Baujault Verdillons1 171 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Route de l'Anc. Laiterie Ruffign1 231 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Route de Boisragon Drahe1 268 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Paris1 471 €/m²33 ventes · 150 000 € médian
- Rue Louis Vien2 129 €/m²14 ventes · 157 000 € médian
- Rue de la Fontaine Chavagne1 467 €/m²9 ventes · 166 600 € médian
- Route de la Mothe Chavagne2 495 €/m²8 ventes · 239 250 € médian
- Rue des Lilas Fontlaboeuf1 788 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à La Crèche
762 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La CrècheDernières ventes à La Crèche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Coteau | 250 m² · 7 p. | 106 077 m² | 740 000 € | 2 960 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Paire | 70 m² · 3 p. | 202 m² | 145 000 € | 2 071 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Caillet Verdillons | 91 m² · 5 p. | 321 m² | 112 390 € | 1 235 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Barilleau | 105 m² · 4 p. | 3 004 m² | 229 200 € | 2 183 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Mothe Chavagne | 138 m² · 4 p. | 1 171 m² | 215 000 € | 1 558 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Maurice Herzog | 81 m² · 3 p. | 725 m² | 218 500 € | 2 698 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Paris | 96 m² · 4 p. | 811 m² | 125 000 € | 1 302 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Hauts Drahe | 91 m² · 5 p. | 1 678 m² | 155 000 € | 1 703 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Charles Verdillons | 96 m² · 5 p. | 327 m² | 100 000 € | 1 042 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Diligences | 116 m² · 4 p. | 518 m² | 95 000 € | 819 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Prieure Ruffigny | 150 m² · 6 p. | 1 834 m² | 205 000 € | 1 367 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Paris | 126 m² · 6 p. | 375 m² | 186 360 € | 1 479 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Crèche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Crèche (maisons 1 788 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier François | 3,1 km | 1 699 (-5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Sainte-Néomaye | 3,5 km | 1 641 (-8 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Fressines | 4,7 km | 1 766 (-1 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Azay-le-Brûlé | 5,1 km | 1 461 (-18 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Romans | 5,8 km | 1 641 (-8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Chauray | 6,5 km | 2 137 (+20 %) | 1 987 | 509 |
| Prix immobilier Vouillé | 6,7 km | 2 087 (+17 %) | 3 501 | 182 |
| Prix immobilier Saint-Gelais | 6,9 km | 2 075 (+16 %) | 1 609 | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Crèche
- Quel est le prix au m² à La Crèche (79260) ?
- Pour une maison, 1 684 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (59 ventes), -8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (311 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 358 et 2 172 €/m².
- Combien coûte une maison à La Crèche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Crèche sur les deux dernières années publiées est de 171 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Crèche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Crèche ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (92 m², 67 ventes). Maison 5 pièces : 184 000 € (108 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Crèche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Guignechien (2 500 €/m²), Route de la Mothe Chavagne (2 495 €/m²), Rue de la Croix Chaigneau (2 295 €/m²). Les plus accessibles : Route de Francois (977 €/m²), Rue des Diligences (1 159 €/m²), Rue J.b. Baujault Verdillons (1 171 €/m²).
- La Crèche est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (1 788 contre 1 333 €/m²). Autour : François 1 699 €/m², Sainte-Néomaye 1 641 €/m², Fressines 1 766 €/m², Azay-le-Brûlé 1 461 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Crèche : 15 décembre 2025.
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