Prix immobilier à Azay-le-Brûlé (79400)
Prix au m² et ventes réelles à Azay-le-Brûlé, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 927 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Azay-le-Brûlé en bref
À Azay-le-Brûlé, une maison se vend en médiane 1 368 €/m², soit 165 000 € pour 113 m² (+30,9 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Azay-le-Brûlé se classe 34e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 568 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Azay-le-Brûlé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 418 | 19 |
| 2022 | 1 745 | 25 |
| 2023 | 1 513 | 18 |
| 2024 | 1 045 | 8 |
| 2025 | 1 368 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Azay-le-Brûlé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 80 m² | 1 097 | 9 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 105 m² | 1 368 | 15 |
| Maison 5 pièces | 211 000 € | 123 m² | 1 664 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 834 € | 156 m² | 1 181 | 6 |
Les rues de Azay-le-Brûlé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chevre au Loup Mons2 157 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue du Paradis le Clatreau1 939 €/m²6 ventes · 243 750 € médian
- Route du Quaireux Cerzeau1 722 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Hauts de l'Ile1 507 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue de la Frairie le Bourg1 389 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'empoigne le Bourg1 097 €/m²3 ventes · 70 202 € médian
- Rue de la Vallée Jaunay1 143 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Chem de Beaulieu la Brousse1 272 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de L'eglise le Bourg1 310 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Paradis le Clatreau1 939 €/m²6 ventes · 243 750 € médian
- Route du Quaireux Cerzeau1 722 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Rue de L'empoigne le Bourg1 097 €/m²3 ventes · 70 202 € médian
- Chem de Beaulieu la Brousse1 272 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Frairie le Bourg1 389 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Azay-le-Brûlé
163 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Azay-le-BrûléDernières ventes à Azay-le-Brûlé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Plaine De Nisson | 136 m² · 4 p. | 3 009 m² | 181 000 € | 1 331 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chenier Fonverines | 113 m² · 6 p. | 1 937 m² | 231 667 € | 2 050 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Tales Cerzeau | 91 m² · 4 p. | 835 m² | 179 000 € | 1 967 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Frairie Le Bourg | 54 m² · 3 p. | 1 435 m² | 75 000 € | 1 389 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Quatre Vents Jaunay | 80 m² · 3 p. | 1 005 m² | 81 900 € | 1 024 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fuie Cerzeau | 68 m² · 1 p. | 3 063 m² | 50 000 € | 735 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Poinerie Cerzeau | 95 m² · 4 p. | 3 246 m² | 130 000 € | 1 368 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Eglise Le Bourg | 103 m² · 5 p. | 1 095 m² | 211 000 € | 2 049 |
| juin 2025 | Maison | Chem De Jonia Jaunay | 108 m² · 5 p. | 1 800 m² | 120 000 € | 1 111 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Abreuvoir La Brousse | 172 m² · 7 p. | 3 687 m² | 200 000 € | 1 163 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Quaireux Cerzeau | 84 m² · 4 p. | 813 m² | 172 950 € | 2 059 |
| avr. 2025 | Maison | Chem De La Folie | 140 m² · 4 p. | 1 726 m² | 165 000 € | 1 179 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Azay-le-Brûlé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Azay-le-Brûlé (maisons 1 461 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maixent-l'École | 4,2 km | 1 228 (-16 %) | 987 | 458 |
| Prix immobilier Saivres | 4,3 km | 1 289 (-12 %) | 870 | 69 |
| Prix immobilier Sainte-Néomaye | 5,0 km | 1 641 (+12 %) | — | 74 |
| Prix immobilier La Crèche | 5,1 km | 1 788 (+22 %) | — | 311 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 5,3 km | 1 455 (0 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Augé | 5,4 km | 1 181 (-19 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Romans | 6,1 km | 1 641 (+12 %) | — | 34 |
| Prix immobilier François | 6,8 km | 1 699 (+16 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Azay-le-Brûlé
- Quel est le prix au m² à Azay-le-Brûlé (79400) ?
- Pour une maison, 1 368 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +30,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 077 et 1 975 €/m².
- Combien coûte une maison à Azay-le-Brûlé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Azay-le-Brûlé sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Azay-le-Brûlé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Azay-le-Brûlé ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (105 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 211 000 € (123 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Azay-le-Brûlé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chevre au Loup Mons (2 157 €/m²), Rue du Paradis le Clatreau (1 939 €/m²), Route du Quaireux Cerzeau (1 722 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'empoigne le Bourg (1 097 €/m²), Rue de la Vallée Jaunay (1 143 €/m²), Chem de Beaulieu la Brousse (1 272 €/m²).
- Azay-le-Brûlé est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 461 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Maixent-l'École 1 228 €/m², Saivres 1 289 €/m², Sainte-Néomaye 1 641 €/m², La Crèche 1 788 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Azay-le-Brûlé : 23 décembre 2025.
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