Prix immobilier à Augé (79400)
Prix au m² et ventes réelles à Augé, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 892 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Augé en bref
À Augé, une maison se vend en médiane 1 587 €/m², soit 150 000 € pour 104 m² (+38,8 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Augé se classe 89e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 101 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Augé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 129 | 16 |
| 2022 | 875 | 9 |
| 2023 | 1 120 | 8 |
| 2024 | 1 143 | 10 |
| 2025 | 1 587 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Augé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 96 000 € | 86 m² | 1 210 | 7 |
| Maison 4 pièces | 182 500 € | 100 m² | 1 828 | 12 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 118 m² | 676 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 205 m² | 1 822 | 3 |
Les rues de Augé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Cressendelle1 888 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Pres de L'etang1 318 €/m²5 ventes · 88 314 € médian
- La Bernerie941 €/m²4 ventes · 103 000 € médian
- Route de Champdeniers653 €/m²6 ventes · 70 750 € médian
- Route de Saint Remy le Plessis625 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Champdeniers653 €/m²6 ventes · 70 750 € médian
- Rue Cressendelle1 888 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Pres de L'etang1 318 €/m²5 ventes · 88 314 € médian
- La Bernerie941 €/m²4 ventes · 103 000 € médian
- Route de Saint Remy le Plessis625 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Augé
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 378 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pres De L'Etang | 67 m² · 3 p. | 652 m² | 81 084 € | 1 210 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Champdeniers | 118 m² · 5 p. | 2 120 m² | 78 000 € | 661 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Cressendelle | 93 m² · 4 p. | 554 m² | 180 000 € | 1 935 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Cressendelle | 107 m² · 6 p. | 785 m² | 195 000 € | 1 822 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir Saint Gregoire | 45 m² · 1 p. | 426 m² | 97 500 € | 2 167 |
| juil. 2025 | Maison | Esset | 205 m² · 8 p. | 5 345 m² | 150 000 € | 732 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Plessis | 85 m² · 4 p. | 566 m² | 164 202 € | 1 932 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pres De L'Etang | 109 m² · 5 p. | 1 101 m² | 173 000 € | 1 587 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Pres De L'Etang | 70 m² · 3 p. | 419 m² | 69 825 € | 998 |
| mars 2025 | Maison | Rue Cressendelle | 115 m² · 4 p. | 791 m² | 215 000 € | 1 870 |
| janv. 2025 | Maison | La Roche Taulay | 230 m² · 4 p. | 1 680 m² | 310 000 € | 1 348 |
| déc. 2024 | Maison | Boucheuble | 256 m² · 4 p. | 48 001 m² | 294 800 € | 1 152 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Augé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Augé (maisons 1 181 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Bâton | 3,3 km | 1 227 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saivres | 4,0 km | 1 289 (+9 %) | 870 | 69 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Noisné | 4,8 km | 896 (-24 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Azay-le-Brûlé | 5,4 km | 1 461 (+24 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-sur-Roc | 5,7 km | 983 (-17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cherveux | 6,0 km | 1 375 (+16 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Saint-Maixent-l'École | 7,1 km | 1 228 (+4 %) | 987 | 458 |
| Prix immobilier Verruyes | 7,1 km | 956 (-19 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Augé
- Quel est le prix au m² à Augé (79400) ?
- Pour une maison, 1 587 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +38,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 691 et 1 753 €/m².
- Combien coûte une maison à Augé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Augé sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Augé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Augé ?
- Maison 4 pièces : 182 500 € (100 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Augé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Cressendelle (1 888 €/m²), Rue des Pres de L'etang (1 318 €/m²), La Bernerie (941 €/m²). Les plus accessibles : .
- Augé est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 181 contre 1 333 €/m²). Autour : La Chapelle-Bâton 1 227 €/m², Saivres 1 289 €/m², Saint-Georges-de-Noisné 896 €/m², Azay-le-Brûlé 1 461 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Augé : 22 décembre 2025.
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