Prix immobilier à Saint-Georges-de-Noisné (79400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-de-Noisné, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 684 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Saint-Georges-de-Noisné en bref
À Saint-Georges-de-Noisné, une maison se vend en médiane 730 €/m², soit 83 264 € pour 110 m² (-31,1 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Georges-de-Noisné se classe 192e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 758 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-de-Noisné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 893 | 10 |
| 2022 | 841 | 9 |
| 2023 | 971 | 8 |
| 2025 | 730 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-de-Noisné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 964 € | 84 m² | 831 | 4 |
| Maison 3 pièces | 48 000 € | 78 m² | 525 | 7 |
| Maison 4 pièces | 123 000 € | 129 m² | 950 | 4 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 129 m² | 987 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 163 500 € | 170 m² | 955 | 3 |
Les rues de Saint-Georges-de-Noisné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Lavoir1 073 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Soleil Couchant897 €/m²4 ventes · 78 000 € médian
- Orioux879 €/m²4 ventes · 152 250 € médian
- Asniere730 €/m²3 ventes · 67 900 € médian
- Place de la Boulotterie668 €/m²4 ventes · 69 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Clair de Lune453 €/m²5 ventes · 48 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Clair de Lune453 €/m²5 ventes · 48 000 € médian
- Orioux879 €/m²4 ventes · 152 250 € médian
- Place de la Boulotterie668 €/m²4 ventes · 69 200 € médian
- Route du Lavoir1 073 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Soleil Couchant897 €/m²4 ventes · 78 000 € médian
Les DPE à Saint-Georges-de-Noisné
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 365 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Grande Breuille | 80 m² · 2 p. | 1 750 m² | 85 000 € | 1 063 |
| oct. 2025 | Maison | Asniere | 84 m² · 2 p. | 1 765 m² | 81 527 € | 971 |
| oct. 2025 | Maison | Asniere | 84 m² · 2 p. | 1 765 m² | 58 000 € | 690 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Pres | 40 m² · 3 p. | 562 m² | 21 000 € | 525 |
| sept. 2025 | Maison | Les Airaudieres | 147 m² · 4 p. | 4 998 m² | 96 000 € | 653 |
| août 2025 | Maison | Orioux | 78 m² · 3 p. | 2 490 m² | 40 000 € | 513 |
| juil. 2025 | Maison | Le Grand Couday | 129 m² · 5 p. | 1 360 m² | 180 000 € | 1 395 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Boulotterie | 96 m² · 4 p. | 1 083 m² | 78 000 € | 813 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Couday | 125 m² · 5 p. | 1 670 m² | 112 000 € | 896 |
| mai 2025 | Maison | Pl De La Boulotterie | 97 m² · 2 p. | 296 m² | 60 400 € | 623 |
| avr. 2025 | Maison | Asniere | 93 m² · 3 p. | 828 m² | 67 900 € | 730 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Clair De Lune | 130 m² · 3 p. | 112 m² | 48 000 € | 369 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-de-Noisné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-de-Noisné (maisons 896 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clavé | 3,7 km | 688 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saivres | 4,5 km | 1 289 (+44 %) | 870 | 69 |
| Prix immobilier Augé | 4,8 km | 1 181 (+32 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Verruyes | 4,9 km | 956 (+7 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Lin | 5,6 km | 727 (-19 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Exireuil | 5,7 km | 1 482 (+65 %) | 1 087 | 96 |
| Prix immobilier La Chapelle-Bâton | 6,6 km | 1 227 (+37 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Reffannes | 7,5 km | 677 (-24 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-de-Noisné
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Noisné (79400) ?
- Pour une maison, 730 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -31,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 654 et 1 069 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-de-Noisné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-de-Noisné sur les deux dernières années publiées est de 83 264 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-de-Noisné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-de-Noisné ?
- Maison 4 pièces : 123 000 € (129 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (129 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-de-Noisné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Lavoir (1 073 €/m²), Rue du Soleil Couchant (897 €/m²), Orioux (879 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Clair de Lune (453 €/m²).
- Saint-Georges-de-Noisné est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (896 contre 1 333 €/m²). Autour : Clavé 688 €/m², Saivres 1 289 €/m², Augé 1 181 €/m², Verruyes 956 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-de-Noisné : 17 octobre 2025.
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