Prix immobilier à Clavé (79420)
Prix au m² et ventes réelles à Clavé, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 348 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Clavé en bref
À Clavé, une maison se vend en médiane 1 057 €/m², soit 62 500 € pour 101 m² (+53,6 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Clavé se classe 237e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clavé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Clavé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 75 000 € | 120 m² | 688 | 3 |
Les DPE à Clavé
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 302 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ClavéDernières ventes à Clavé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che Du Bas Bourg | 158 m² · 5 p. | 1 586 m² | 167 000 € | 1 057 |
| oct. 2024 | Maison | Le Nairon Sud | 90 m² · 3 p. | 8 244 m² | 47 500 € | 528 |
| juin 2024 | Maison | Le Bas Nairon | 53 m² · 1 p. | 926 m² | 50 000 € | 943 |
| avr. 2024 | Maison | Le Saule Ouest | 109 m² · 5 p. | 839 m² | 75 000 € | 688 |
| juil. 2023 | Maison | La Verlioniere | 192 m² · 6 p. | 27 768 m² | 173 500 € | 904 |
| janv. 2023 | Maison | La Rousseliere | 120 m² · 5 p. | 2 852 m² | 70 000 € | 583 |
| déc. 2022 | Maison | Claveau Sud | 100 m² · 3 p. | 10 695 m² | 110 000 € | 1 100 |
| juin 2022 | Maison | La Choltiere | 104 m² · 6 p. | 6 692 m² | 40 000 € | 385 |
| mai 2022 | Maison | Le Magnou | 110 m² · 4 p. | 2 509 m² | 80 000 € | 727 |
| janv. 2022 | Maison | La Verlioniere | 98 m² · 3 p. | 5 672 m² | 32 000 € | 327 |
| déc. 2021 | Maison | La Rousseliere | 85 m² · 3 p. | 2 478 m² | 26 000 € | 306 |
| août 2021 | Maison | Rte Du Soleil Levant | 81 m² · 5 p. | 100 m² | 30 000 € | 370 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clavé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clavé (maisons 688 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Noisné | 3,7 km | 896 (+30 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Lin | 4,0 km | 727 (+6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Reffannes | 4,4 km | 677 (-2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Les Châteliers | 5,2 km | 780 (+13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Exireuil | 5,3 km | 1 482 (+115 %) | 1 087 | 96 |
| Prix immobilier Verruyes | 6,3 km | 956 (+39 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saivres | 7,1 km | 1 289 (+87 %) | 870 | 69 |
| Prix immobilier Fomperron | 7,3 km | 1 027 (+49 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clavé
- Quel est le prix au m² à Clavé (79420) ?
- Pour une maison, 1 057 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +53,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 456 et 924 €/m².
- Combien coûte une maison à Clavé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clavé sur les deux dernières années publiées est de 62 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clavé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clavé ?
- Maison 5 pièces : 75 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Clavé est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (688 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Georges-de-Noisné 896 €/m², Saint-Lin 727 €/m², Reffannes 677 €/m², Les Châteliers 780 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clavé : 1 août 2025.
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