Prix immobilier à Exireuil (79400)
Prix au m² et ventes réelles à Exireuil, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 578 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Exireuil en bref
À Exireuil, une maison se vend en médiane 1 600 €/m², soit 154 300 € pour 98 m² (+5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 087 €/m² (55 900 € en médiane). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Exireuil se classe 32e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 784 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Exireuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 355 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 641 | 23 | — | — |
| 2023 | 1 207 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 511 | 11 | 1 165 | 5 |
| 2025 | 1 600 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Exireuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 55 900 € | 48 m² | 1 165 | 5 |
| Maison 2 pièces | 89 010 € | 70 m² | 1 357 | 3 |
| Maison 3 pièces | 102 000 € | 86 m² | 1 043 | 12 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 92 m² | 1 429 | 13 |
| Maison 5 pièces | 162 500 € | 107 m² | 1 483 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 229 500 € | 136 m² | 1 420 | 4 |
Les rues de Exireuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Jonquilles1 873 €/m²6 ventes · 178 000 € médian
- Rue de Chausseroi1 769 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
- Cité de la Plaine1 745 €/m²4 ventes · 154 910 € médian
- Rue de la Croix Mouclet1 705 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
- Rue de la Pierre Levee1 639 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Parc671 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- La Martiniere982 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Route des Etangs992 €/m²3 ventes · 105 092 € médian
- Les Menottieres1 008 €/m²3 ventes · 104 000 € médian
- Rue Jean-philippe Rameau1 051 €/m²5 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Francois Couperin1 094 €/m²15 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Jonquilles1 873 €/m²6 ventes · 178 000 € médian
- Cité de la Pierre Levee1 633 €/m²6 ventes · 167 500 € médian
- Rue de la Pierre Levee1 639 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
- Rue Jean-philippe Rameau1 051 €/m²5 ventes · 83 000 € médian
Les DPE à Exireuil
300 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 299 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Exireuil ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ExireuilDernières ventes à Exireuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 87 m² · 3 p. | 1 340 m² | 188 000 € | 2 161 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 113 m² · 5 p. | 2 037 m² | 210 000 € | 1 858 |
| déc. 2025 | Maison | Le Pommier | 120 m² · 4 p. | 5 222 m² | 167 000 € | 1 392 |
| nov. 2025 | Maison | Cite De La Petite Rougerie | 105 m² · 4 p. | 2 132 m² | 153 600 € | 1 463 |
| nov. 2025 | Maison | Les Noues | 45 m² · 2 p. | 2 754 m² | 89 010 € | 1 978 |
| oct. 2025 | Maison | Cite De La Pierre Levee | 88 m² · 5 p. | 608 m² | 170 000 € | 1 932 |
| août 2025 | Maison | Cite De La Petite Rougerie | 103 m² · 3 p. | 4 056 m² | 272 000 € | 2 641 |
| juil. 2025 | Maison | Cite De La Pierre Levee | 75 m² · 4 p. | 375 m² | 120 000 € | 1 600 |
| juil. 2025 | Maison | La Caillonniere | 140 m² · 2 p. | 16 058 m² | 190 000 € | 1 357 |
| juin 2025 | Maison | Cite De La Pierre Levee | 99 m² · 5 p. | 492 m² | 165 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | Cite De La Petite Rougerie | 110 m² · 5 p. | 1 020 m² | 160 000 € | 1 455 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Basselles | 110 m² · 4 p. | 11 024 m² | 130 000 € | 1 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Exireuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Exireuil (maisons 1 482 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nanteuil | 3,4 km | 1 380 (-7 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Saivres | 4,9 km | 1 289 (-13 %) | 870 | 69 |
| Prix immobilier Saint-Maixent-l'École | 5,1 km | 1 228 (-17 %) | 987 | 458 |
| Prix immobilier Fomperron | 5,1 km | 1 027 (-31 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Clavé | 5,3 km | 688 (-54 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Noisné | 5,7 km | 896 (-40 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Les Châteliers | 6,5 km | 780 (-47 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Soudan | 6,8 km | 929 (-37 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Exireuil
- Quel est le prix au m² à Exireuil (79400) ?
- Pour une maison, 1 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 052 et 1 762 €/m².
- Combien coûte une maison à Exireuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Exireuil sur les deux dernières années publiées est de 154 300 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Exireuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Exireuil ?
- T2 : 55 900 € en médiane (48 m², 1 165 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 130 000 € (92 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 162 500 € (107 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Exireuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Jonquilles (1 873 €/m²), Rue de Chausseroi (1 769 €/m²), Cité de la Plaine (1 745 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Parc (671 €/m²), La Martiniere (982 €/m²), Route des Etangs (992 €/m²).
- Exireuil est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 482 contre 1 333 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 087 contre 1 734 €/m²). Autour : Nanteuil 1 380 €/m², Saivres 1 289 €/m², Saint-Maixent-l'École 1 228 €/m², Fomperron 1 027 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Exireuil : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.