Prix immobilier à Nanteuil (79400)
Prix au m² et ventes réelles à Nanteuil, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 684 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Nanteuil en bref
À Nanteuil, une maison se vend en médiane 1 290 €/m², soit 137 500 € pour 102 m² (-10,3 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Nanteuil se classe 44e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 515 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nanteuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 121 | 25 |
| 2022 | 1 523 | 30 |
| 2023 | 1 442 | 15 |
| 2024 | 1 438 | 19 |
| 2025 | 1 290 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Nanteuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 93 000 € | 79 m² | 1 066 | 14 |
| Maison 4 pièces | 156 000 € | 95 m² | 1 575 | 19 |
| Maison 5 pièces | 124 115 € | 110 m² | 1 005 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 500 € | 140 m² | 1 290 | 7 |
Les rues de Nanteuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Maladrerie1 823 €/m²4 ventes · 158 250 € médian
- Rue des Coteaux1 716 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Rue des Grand'maisons Ripaille1 655 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Chemin de Bel Air1 623 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
- Cité du Pinson1 584 €/m²4 ventes · 140 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Guigneraie515 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Rue du Dolmen969 €/m²5 ventes · 68 972 € médian
- Rue de la Mothe1 115 €/m²12 ventes · 129 000 € médian
- Rue de la Cerisaie1 142 €/m²8 ventes · 92 500 € médian
- Avenue de la Renaissance1 161 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mothe1 115 €/m²12 ventes · 129 000 € médian
- Rue de la Cerisaie1 142 €/m²8 ventes · 92 500 € médian
- Avenue de la Renaissance1 161 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
- Rue des Sources1 315 €/m²7 ventes · 130 100 € médian
- Cité Grand Champ1 228 €/m²6 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Nanteuil
185 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NanteuilDernières ventes à Nanteuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cerisaie | 157 m² · 5 p. | 2 386 m² | 200 000 € | 1 274 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Dolmen | 80 m² · 4 p. | 481 m² | 75 936 € | 949 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Grippault | 83 m² · 4 p. | 783 m² | 154 800 € | 1 865 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Dolmen | 65 m² · 3 p. | 513 m² | 68 972 € | 1 061 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mothe | 104 m² · 6 p. | 2 179 m² | 140 100 € | 1 347 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Cerisaie | 190 m² · 8 p. | 1 844 m² | 330 000 € | 1 737 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 96 m² · 4 p. | 739 m² | 162 000 € | 1 688 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Fief De La Barre | 79 m² · 3 p. | 1 000 m² | 137 000 € | 1 734 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Cerisaie | 116 m² · 4 p. | 4 600 m² | 172 000 € | 1 483 |
| mai 2025 | Maison | Av De La Renaissance | 154 m² · 6 p. | 3 279 m² | 185 000 € | 1 201 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Guigneraie | 146 m² · 4 p. | 1 170 m² | 95 000 € | 651 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 107 m² · 6 p. | 1 630 m² | 138 000 € | 1 290 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nanteuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nanteuil (maisons 1 380 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Exireuil | 3,4 km | 1 482 (+7 %) | 1 087 | 96 |
| Prix immobilier Sainte-Eanne | 3,9 km | 1 030 (-25 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Maixent-l'École | 4,2 km | 1 228 (-11 %) | 987 | 458 |
| Prix immobilier Soudan | 5,0 km | 929 (-33 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 5,2 km | 1 455 (+5 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Fomperron | 6,0 km | 1 027 (-26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saivres | 6,2 km | 1 289 (-7 %) | 870 | 69 |
| Prix immobilier Salles | 6,4 km | 727 (-47 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nanteuil
- Quel est le prix au m² à Nanteuil (79400) ?
- Pour une maison, 1 290 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -10,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 010 et 1 658 €/m².
- Combien coûte une maison à Nanteuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nanteuil sur les deux dernières années publiées est de 137 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nanteuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nanteuil ?
- Maison 4 pièces : 156 000 € (95 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 124 115 € (110 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nanteuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Maladrerie (1 823 €/m²), Rue des Coteaux (1 716 €/m²), Rue des Grand'maisons Ripaille (1 655 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Guigneraie (515 €/m²), Rue du Dolmen (969 €/m²), Rue de la Mothe (1 115 €/m²).
- Nanteuil est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 380 contre 1 333 €/m²). Autour : Exireuil 1 482 €/m², Sainte-Eanne 1 030 €/m², Saint-Maixent-l'École 1 228 €/m², Soudan 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nanteuil : 17 décembre 2025.
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