Prix immobilier à Salles (79800)
Prix au m² et ventes réelles à Salles, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 323 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Salles en bref
À Salles, une maison se vend en médiane 970 €/m², soit 66 500 € pour 97 m² (+107,3 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Salles se classe 235e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Salles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 82 500 € | 104 m² | 802 | 4 |
Les DPE à Salles
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SallesDernières ventes à Salles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 82 m² · 4 p. | 2 594 m² | 90 000 € | 1 098 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Temple | 190 m² · 6 p. | 1 030 m² | 160 000 € | 842 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Logis | 70 m² · 2 p. | 1 326 m² | 25 400 € | 363 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Montausier | 75 m² · 3 p. | 579 m² | 43 000 € | 573 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Saint Martin | 111 m² · 4 p. | 1 587 m² | 45 000 € | 405 |
| sept. 2023 | Maison | Imp De La Sureauderie | 85 m² · 3 p. | 463 m² | 79 000 € | 929 |
| août 2023 | Maison | Rue Montausier | 97 m² · 4 p. | 387 m² | 85 000 € | 876 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Stade | 110 m² · 4 p. | 774 m² | 80 000 € | 727 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Saint Martin | 61 m² · 2 p. | 910 m² | 36 000 € | 590 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Montausier | 97 m² · 4 p. | 387 m² | 70 000 € | 722 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Filature | 150 m² · 4 p. | 287 m² | 165 000 € | 1 100 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Soleils Salladins | 102 m² · 5 p. | 906 m² | 171 000 € | 1 676 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salles (maisons 727 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Eanne | 3,2 km | 1 030 (+42 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Mothe-Saint-Héray | 4,3 km | 956 (+31 %) | 577 | 133 |
| Prix immobilier Soudan | 4,8 km | 929 (+28 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Pamproux | 5,1 km | 1 036 (+43 %) | — | 118 |
| Prix immobilier Exoudun | 6,3 km | 895 (+23 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Nanteuil | 6,4 km | 1 380 (+90 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Souvigné | 6,6 km | 1 209 (+66 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 8,0 km | 1 455 (+100 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salles
- Quel est le prix au m² à Salles (79800) ?
- Pour une maison, 970 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +107,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 650 et 903 €/m².
- Combien coûte une maison à Salles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salles sur les deux dernières années publiées est de 66 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salles ?
- Maison 4 pièces : 82 500 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Salles est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (727 contre 1 333 €/m²). Autour : Sainte-Eanne 1 030 €/m², La Mothe-Saint-Héray 956 €/m², Soudan 929 €/m², Pamproux 1 036 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salles : 17 octobre 2025.
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