Prix immobilier à La Mothe-Saint-Héray (79800)
Prix au m² et ventes réelles à La Mothe-Saint-Héray, calculés sur 133 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 652 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
La Mothe-Saint-Héray en bref
À La Mothe-Saint-Héray, une maison se vend en médiane 930 €/m², soit 85 000 € pour 100 m² (+9,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 577 €/m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : La Mothe-Saint-Héray se classe 159e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 582 m². Chiffres calculés sur 133 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Mothe-Saint-Héray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 975 | 37 | — | — |
| 2022 | 927 | 31 | — | — |
| 2023 | 1 043 | 21 | — | — |
| 2024 | 851 | 25 | — | — |
| 2025 | 930 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Mothe-Saint-Héray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 500 € | 82 m² | 592 | 4 |
| Maison 3 pièces | 71 250 € | 86 m² | 927 | 12 |
| Maison 4 pièces | 84 000 € | 91 m² | 841 | 17 |
| Maison 5 pièces | 119 500 € | 120 m² | 1 086 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 153 500 € | 176 m² | 996 | 8 |
Les rues de La Mothe-Saint-Héray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bourgbias1 513 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Laiterie1 453 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Jardins1 434 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Cité des Castors1 381 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Grand'rue de la Villede1 343 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Cygne453 €/m²4 ventes · 50 388 € médian
- Rue des Petites Boucheries518 €/m²4 ventes · 53 500 € médian
- Rue du Château528 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
- Rue de l'Ouche629 €/m²5 ventes · 71 500 € médian
- Rue du Maréchal Joffre677 €/m²11 ventes · 84 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Barriere933 €/m²11 ventes · 112 000 € médian
- Rue du Maréchal Joffre677 €/m²11 ventes · 84 000 € médian
- Rue du Moulin Blanc702 €/m²8 ventes · 67 500 € médian
- Route de Saint Maixent1 139 €/m²6 ventes · 108 500 € médian
- Rue de l'Ouche629 €/m²5 ventes · 71 500 € médian
Les DPE à La Mothe-Saint-Héray
358 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Mothe-Saint-HérayDernières ventes à La Mothe-Saint-Héray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Joffre | 200 m² · 7 p. | 4 903 m² | 330 000 € | 1 650 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Cygne | 85 m² · 2 p. | 106 m² | 46 000 € | 541 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Eglise | 102 m² · 3 p. | 3 915 m² | 70 000 € | 686 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Couvent | 177 m² · 9 p. | 219 m² | 85 000 € | 480 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pont L Abbe | 100 m² · 3 p. | 65 m² | 71 500 € | 715 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Boue | 81 m² · 4 p. | 1 486 m² | 100 000 € | 1 235 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pont L Abbe | 75 m² · 3 p. | 82 m² | 62 000 € | 827 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Ouche | 128 m² · 5 p. | 63 m² | 80 000 € | 625 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Laiterie | 85 m² · 3 p. | 1 415 m² | 120 000 € | 1 412 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Barriere | 77 m² · 1 p. | 113 m² | 77 500 € | 1 006 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Barriere | 105 m² · 4 p. | 2 995 m² | 44 000 € | 419 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Barabas | 74 m² · 3 p. | 925 m² | 120 000 € | 1 622 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Mothe-Saint-Héray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Mothe-Saint-Héray (maisons 956 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Souvigné | 4,2 km | 1 209 (+26 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Salles | 4,3 km | 727 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Exoudun | 4,5 km | 895 (-6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Sainte-Eanne | 4,9 km | 1 030 (+8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Prailles-La Couarde | 5,6 km | 1 229 (+29 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sepvret | 7,1 km | 805 (-16 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 7,7 km | 1 455 (+52 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Chenay | 8,2 km | 863 (-10 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Mothe-Saint-Héray
- Quel est le prix au m² à La Mothe-Saint-Héray (79800) ?
- Pour une maison, 930 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (133 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 649 et 1 317 €/m².
- Combien coûte une maison à La Mothe-Saint-Héray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Mothe-Saint-Héray sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Mothe-Saint-Héray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Mothe-Saint-Héray ?
- Maison 4 pièces : 84 000 € (91 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 119 500 € (120 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Mothe-Saint-Héray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bourgbias (1 513 €/m²), Rue de la Laiterie (1 453 €/m²), Rue des Jardins (1 434 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Cygne (453 €/m²), Rue des Petites Boucheries (518 €/m²), Rue du Château (528 €/m²).
- La Mothe-Saint-Héray est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (956 contre 1 333 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (577 contre 1 734 €/m²). Autour : Souvigné 1 209 €/m², Salles 727 €/m², Exoudun 895 €/m², Sainte-Eanne 1 030 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Mothe-Saint-Héray : 16 décembre 2025.
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