Prix immobilier à Prailles-La Couarde (79370)
Prix au m² et ventes réelles à Prailles-La Couarde, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 929 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Prailles-La Couarde en bref
À Prailles-La Couarde, une maison se vend en médiane 1 705 €/m², soit 175 000 € pour 115 m² (+25,6 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Prailles-La Couarde se classe 79e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 488 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prailles-La Couarde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 240 | 11 |
| 2022 | 1 105 | 9 |
| 2023 | 1 002 | 6 |
| 2024 | 1 358 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Prailles-La Couarde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 62 000 € | 55 m² | 1 127 | 3 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 115 m² | 662 | 3 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 137 m² | 1 635 | 3 |
| Maison 5 pièces | 194 500 € | 145 m² | 1 389 | 6 |
Les DPE à Prailles-La Couarde
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Prailles-La CouardeDernières ventes à Prailles-La Couarde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Patis | 55 m² · 2 p. | 4 069 m² | 99 500 € | 1 809 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Petit Bourg | 124 m² · 3 p. | 4 882 m² | 211 428 € | 1 705 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bois Du Chateau Gros Bo | 130 m² · 5 p. | 11 187 m² | 160 000 € | 1 231 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Maitre Verrier Argentie | 160 m² · 5 p. | 7 956 m² | 100 550 € | 628 |
| juin 2024 | Maison | Hurit | 150 m² · 4 p. | 4 925 m² | 245 283 € | 1 635 |
| févr. 2024 | Maison | Imp De La Panification | 100 m² · 5 p. | 2 133 m² | 214 000 € | 2 140 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Temple Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 3 214 m² | 53 000 € | 663 |
| janv. 2024 | Maison | La Gaucherie | 101 m² · 5 p. | 547 762 m² | 297 800 € | 2 949 |
| janv. 2024 | Maison | Lussaudiere Prailles | 162 m² · 5 p. | 4 998 m² | 175 000 € | 1 080 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Du Friot | 78 m² · 4 p. | 1 846 m² | 140 000 € | 1 795 |
| sept. 2023 | Maison | Imp Des Courtettes Argentiere | 115 m² · 3 p. | 2 906 m² | 60 000 € | 522 |
| juil. 2023 | Maison | Le Chene | 177 m² · 5 p. | 4 488 m² | 273 735 € | 1 547 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prailles-La Couarde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prailles-La Couarde (maisons 1 229 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaussais-Vitré | 3,8 km | 1 103 (-10 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Souvigné | 4,6 km | 1 209 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Mothe-Saint-Héray | 5,6 km | 956 (-22 %) | 577 | 133 |
| Prix immobilier Romans | 6,4 km | 1 641 (+34 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Sepvret | 6,4 km | 805 (-34 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 8,4 km | 1 455 (+18 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Sainte-Néomaye | 8,5 km | 1 641 (+34 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Exoudun | 8,5 km | 895 (-27 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prailles-La Couarde
- Quel est le prix au m² à Prailles-La Couarde (79370) ?
- Pour une maison, 1 705 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +25,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 920 et 1 670 €/m².
- Combien coûte une maison à Prailles-La Couarde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prailles-La Couarde sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prailles-La Couarde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prailles-La Couarde ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (137 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 194 500 € (145 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Prailles-La Couarde est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 229 contre 1 333 €/m²). Autour : Beaussais-Vitré 1 103 €/m², Souvigné 1 209 €/m², La Mothe-Saint-Héray 956 €/m², Romans 1 641 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prailles-La Couarde : 12 novembre 2025.
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