Prix immobilier à Sepvret (79120)
Prix au m² et ventes réelles à Sepvret, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 620 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Sepvret en bref
À Sepvret, une maison se vend en médiane 1 447 €/m², soit 68 000 € pour 112 m² (+124,3 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Sepvret se classe 219e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 995 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sepvret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 067 | 5 |
| 2022 | 805 | 7 |
| 2023 | 720 | 6 |
| 2025 | 1 447 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sepvret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 62 000 € | 83 m² | 749 | 4 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 125 m² | 700 | 4 |
Les DPE à Sepvret
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SepvretDernières ventes à Sepvret
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ouches | 38 m² · 2 p. | 503 m² | 55 000 € | 1 447 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Chateau | 105 m² · 4 p. | 4 642 m² | 220 000 € | 2 095 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Champ De Foire | 121 m² · 5 p. | 3 995 m² | 100 000 € | 826 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Breuil | 104 m² · 6 p. | 2 988 m² | 175 000 € | 1 683 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Bireau | 75 m² · 2 p. | 5 177 m² | 50 000 € | 667 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Manteliere | 159 m² · 5 p. | 4 275 m² | 90 000 € | 566 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Saint Jacques La Barre | 72 m² · 3 p. | 2 060 m² | 60 000 € | 833 |
| mai 2024 | Maison | La Granerie | 94 m² · 3 p. | 7 715 m² | 68 000 € | 723 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Saint Jacques La Barre | 125 m² · 3 p. | 3 799 m² | 64 000 € | 512 |
| juin 2023 | Maison | Le Pinier | 150 m² · 7 p. | 5 017 m² | 100 000 € | 667 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Talles | 114 m² · 5 p. | 1 375 m² | 185 000 € | 1 623 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Terrajean Le Coudray | 71 m² · 3 p. | 481 m² | 54 975 € | 774 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sepvret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sepvret (maisons 805 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chey | 3,7 km | 822 (+2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Lezay | 5,7 km | 919 (+14 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Exoudun | 5,8 km | 895 (+11 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Beaussais-Vitré | 5,9 km | 1 103 (+37 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Prailles-La Couarde | 6,4 km | 1 229 (+53 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Mothe-Saint-Héray | 7,1 km | 956 (+19 %) | 577 | 133 |
| Prix immobilier Chenay | 7,8 km | 863 (+7 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Souvigné | 9,5 km | 1 209 (+50 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sepvret
- Quel est le prix au m² à Sepvret (79120) ?
- Pour une maison, 1 447 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +124,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 620 et 1 393 €/m².
- Combien coûte une maison à Sepvret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sepvret sur les deux dernières années publiées est de 68 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sepvret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sepvret ?
- Maison 5 pièces : 95 000 € (125 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sepvret est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (805 contre 1 333 €/m²). Autour : Chey 822 €/m², Lezay 919 €/m², Exoudun 895 €/m², Beaussais-Vitré 1 103 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sepvret : 25 novembre 2025.
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