Prix immobilier à Souvigné (79800)
Prix au m² et ventes réelles à Souvigné, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 863 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Souvigné en bref
À Souvigné, une maison se vend en médiane 1 370 €/m², soit 137 000 € pour 104 m² (+13 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Souvigné se classe 83e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 120 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Souvigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 180 | 5 |
| 2023 | 977 | 8 |
| 2025 | 1 370 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Souvigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 80 m² | 1 243 | 5 |
| Maison 4 pièces | 138 000 € | 110 m² | 1 643 | 3 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 109 m² | 1 209 | 6 |
Les DPE à Souvigné
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Courtiou Jarrias | 146 m² · 4 p. | 4 680 m² | 130 000 € | 890 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Chevallerie | 69 m² · 1 p. | 5 049 m² | 50 000 € | 725 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Ratou | 89 m² · 2 p. | 7 956 m² | 277 000 € | 3 112 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Boutier | 70 m² · 3 p. | 5 308 m² | 87 000 € | 1 243 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Tail | 104 m² · 5 p. | 933 m² | 250 000 € | 2 404 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Tail | 108 m² · 5 p. | 712 m² | 190 000 € | 1 759 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Champ De La Fuie | 100 m² · 3 p. | 4 161 m² | 137 000 € | 1 370 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Hermitain | 84 m² · 4 p. | 372 m² | 138 000 € | 1 643 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Prieure | 73 m² · 3 p. | 867 m² | 57 000 € | 781 |
| nov. 2023 | Maison | Galmentier | 170 m² · 5 p. | 4 898 m² | 90 000 € | 529 |
| nov. 2023 | Maison | Chem Des Naides | 110 m² · 5 p. | 3 136 m² | 72 500 € | 659 |
| juil. 2023 | Maison | Chem Du Tail | 104 m² · 5 p. | 933 m² | 215 156 € | 2 069 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Souvigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Souvigné (maisons 1 209 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 4,2 km | 1 455 (+20 %) | — | 46 |
| Prix immobilier La Mothe-Saint-Héray | 4,2 km | 956 (-21 %) | 577 | 133 |
| Prix immobilier Romans | 4,5 km | 1 641 (+36 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Prailles-La Couarde | 4,6 km | 1 229 (+2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sainte-Eanne | 4,8 km | 1 030 (-15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Salles | 6,6 km | 727 (-40 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sainte-Néomaye | 6,8 km | 1 641 (+36 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Saint-Maixent-l'École | 7,0 km | 1 228 (+2 %) | 987 | 458 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Souvigné
- Quel est le prix au m² à Souvigné (79800) ?
- Pour une maison, 1 370 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 771 et 1 672 €/m².
- Combien coûte une maison à Souvigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Souvigné sur les deux dernières années publiées est de 137 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Souvigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Souvigné ?
- Maison 4 pièces : 138 000 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (109 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Souvigné est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 209 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Saint-Maixent 1 455 €/m², La Mothe-Saint-Héray 956 €/m², Romans 1 641 €/m², Prailles-La Couarde 1 229 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Souvigné : 22 septembre 2025.
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